4000
Residenz mit zeitgenössischer und begrünten Architektur
Allgemeine Beschreibung
Im Süden des Stadtzentrums von Grasse gelegen, befindet sich dieses Neubauprojekt in einem wachsenden Viertel nahe Verkehrsanbindungen und der historischen Altstadt. Die Anlage bietet zeitgenössische Architektur mit Grünflächen und ein angenehmes Wohnumfeld.
Typologien und Grundriss
Die Residenz besteht aus kleinen Gebäuden mit zwei bis drei Etagen und hellen Wohnungen. Jede Einheit verfügt über großzügige Außenflächen wie Terrassen oder private Gärten und schafft so einen naturnahen Bezug.
Geografische Vorteile
Die Gegend zeichnet sich durch guten Anschluss aus, mit Nähe zum Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen, sodass sie praktisch und familienfreundlich ist.
Nutzung und Finanzierung
Die Wohnungen eignen sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch zur Kapitalanlage und profitieren von finanziellen Vergünstigungen wie reduzierter Mehrwertsteuer und zinsfreien Darlehen, die den Kauf erleichtern.
Lebensumfeld
Mit über 2000 m² gestalteter Grünflächen, etwa 60 Bäumen und einem Bereich für Kinderspiel bietet die Residenz eine grüne und sichere Umgebung, ideal für Familienleben.
Ausstattung und Merkmale der Wohnanlage
- Residenz aus kleinen Gebäuden mit 2 bis 3 Etagen
- Wohnungen mit Terrassen oder Privatgärten
- Landschaftsflächen über 2000 m² mit etwa 60 Bäumen
- Spielplatz für Kinder
- Architektur inspiriert vom traditionellen Stil neu interpretiert
- Eigentumsvorteile mit reduzierter Mehrwertsteuer und zinslosem Darlehen
- Unmittelbare Nähe zum Bahnhof und historischen Zentrum
- Helle und luftige Wohnungen
- Wachsende Gegend südlich des Stadtzentrums
* Preisbedingungen
Alle Projekte werden zum Preis und mit den vom Bauträger festgelegten Rabatten gemäß Vermarktungsvertrag angeboten. Sie profitieren von denselben Konditionen wie beim Direktkauf, ohne Aufpreis.
Die Verfügbarkeit der Einheiten kann sich schnell ändern, und einige Preisnachlässe gelten nur für einen begrenzten Zeitraum.
Fordern Sie aktuelle Informationen an.
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Projekt "e41"
Standort
Grasse (06130)
Bahnhof (6 min.), historisches Zentrum (zu Fuß), Schulen, GeschäfteBaufortschritt
Fertigstellung 3T 2026
3 Zimmer ab 320 758 €
Verfügbare Einheiten (1)
*zum Preis und mit den Rabatten des Bauträgers
| T3 | 1 | 66,00 m² | 11,00 m² | 320 758 € |
Kauf einer Neubauimmobilie in Frankreich (VEFA – Kauf im Bauzustand)
Bei einem Neubaukauf im Rahmen der VEFA erfolgen die Zahlungen stufenweise – entsprechend dem Baufortschritt:
- Reservierung: Anzahlung/Sicherheitsleistung (meist 2–5 %)
- Fertigstellung der Fundamente: bis 35 %
- „Dach dicht“ / wetterfest (hors d’eau): bis 70 %
- Bauabschluss: bis 95 %
- Bei Schlüsselübergabe: Restbetrag (meist 5 %)
Ja. Neubauprojekte verfügen über eine Fertigstellungsgarantie (GFA) einer Bank oder Versicherung, damit der Bau im Fall größerer Schwierigkeiten dennoch fertiggestellt wird.
Der Liefertermin ist unverbindlich und im Vertrag angegeben. Bei Verzögerungen werden Sie über den Fortschritt informiert. Witterung, höhere Gewalt oder technische Zwänge können den Zeitplan gemäß den Vertragsklauseln beeinflussen.
Der im Reservierungsvertrag angegebene Preis ist geregelt und ändert sich nicht – außer bei vom Käufer gewünschten Änderungen oder wenn dies vertraglich vorgesehen ist.
Ja. Die Bank zahlt die Beträge schrittweise entsprechend dem Baufortschritt aus; während der Bauzeit zahlen Sie in der Regel Zinsen auf die bereits ausgezahlten Beträge.
Ja, über eine Vertragsabtretung (oder einen Weiterverkauf) vor Fertigstellung – gemäß den Vertragsbedingungen und erforderlichen Formalitäten.
Die Immobilie ist neu, ohne Abnutzung, und entspricht modernen Energiestandards, was die Betriebskosten senkt.
Der Käufer profitiert von einer zehnjährigen Baugarantie (garantie décennale) sowie weiteren Gewährleistungen.
Die Notarkosten betragen beim Neubau etwa 2–3 % des Kaufpreises (gegenüber 7–8 % bei Bestandsimmobilien).
Besonderheit ist der Kauf im Bauzustand mit gestaffelten Zahlungen und festem Preis.
Der Käufer profitiert von einer zehnjährigen Baugarantie (garantie décennale) sowie weiteren Gewährleistungen.
Die Notarkosten betragen beim Neubau etwa 2–3 % des Kaufpreises (gegenüber 7–8 % bei Bestandsimmobilien).
Besonderheit ist der Kauf im Bauzustand mit gestaffelten Zahlungen und festem Preis.
Ja, Sie können Ihren eigenen Notar wählen. In Frankreich entstehen dadurch keine zusätzlichen Kosten, da die Gebühren geteilt werden.
Beim Kauf einer Neubauimmobilie in Frankreich betragen Notar- und Registrierungsgebühren in der Regel etwa 3–4 % des Kaufpreises (gegenüber 7–8 % bei Bestandsimmobilien).
Die Mehrwertsteuer (in der Regel 20 %) ist im Kaufpreis enthalten.
Nach dem Erwerb ist jährlich eine Grundsteuer (taxe foncière) zu zahlen. Die Höhe hängt von Region und Immobilie ab.
Wird die Immobilie als Zweitwohnsitz genutzt, kann eine Wohnsteuer (taxe d’habitation) anfallen. In bestimmten Gebieten kann zudem eine Leerstandssteuer erhoben werden.
Die Mehrwertsteuer (in der Regel 20 %) ist im Kaufpreis enthalten.
Nach dem Erwerb ist jährlich eine Grundsteuer (taxe foncière) zu zahlen. Die Höhe hängt von Region und Immobilie ab.
Wird die Immobilie als Zweitwohnsitz genutzt, kann eine Wohnsteuer (taxe d’habitation) anfallen. In bestimmten Gebieten kann zudem eine Leerstandssteuer erhoben werden.
Ja, in den meisten Fällen ist eine Vermietung nach Schlüsselübergabe möglich.
Einschränkungen können bei bestimmten Steuerprogrammen oder laut Hausordnung bestehen.
Einschränkungen können bei bestimmten Steuerprogrammen oder laut Hausordnung bestehen.
Nein, eine Aufenthaltserlaubnis ist für den Immobilienkauf in Frankreich nicht erforderlich. Ausländer können frei Eigentum erwerben.
Die Gewährung eines Darlehens kann jedoch vom Aufenthaltsstatus und der finanziellen Situation abhängen.
Die Gewährung eines Darlehens kann jedoch vom Aufenthaltsstatus und der finanziellen Situation abhängen.
