160
Нова нерухомість у Каннах поруч із пляжами та інфраструктурою
ПРИВІЛЕЙОВАНИЙ СПОСІБ ЖИТТЯ НА ЛАЗУРНОМУ БЕРЕЗІ
Відкрийте для себе новий житловий комплекс, розташований у районі на заході міста, що активно розвивається. Насолоджуйтесь якістю життя, яка поєднує атмосферу середземноморського селища та міську динаміку. Близькість піщаних пляжів, до яких можна дійти за кілька хвилин, дозволяє сповна насолодитися сонячним кліматом. Магазини, школи та університетські центри знаходяться в пішій доступності, що робить повсякденне життя максимально зручним.
СМІЛИВА ТА ЗЕЛЕНА АРХІТЕКТУРА
Ця нова резиденція вирізняється своїми незвичними архітектурними лініями, натхненними навколишньою природою. Фасади з плавними вигинами ідеально вписуються в пишний внутрішній ландшафтний двір. Спроектовані як справжні висячі сади, зовнішні простори пропонують просторі тераси та глибокі балкони з квітковими клумбами. Ви зможете насолоджуватися справжнім оазисом, де рослинність гармонує з житловими зонами.
СУЧАСНІ ТА КОМФОРТНІ КВАРТИРИ
Нові квартири, від студій до просторих сімейних варіантів, наповнені світлом завдяки великим панорамним вікнам. Кожен простір продумано для максимального комфорту, з використанням сучасних матеріалів та ретельного оздоблення. Екологічна сертифікація гарантує оптимальну звуко- та теплоізоляцію. Система реверсивного теплового насоса забезпечує опалення та охолодження житлових кімнат, відповідаючи найсуворішим вимогам енергоефективності.
БЕЗПЕЧНІ ІНВЕСТИЦІЇ З СУПРОВОДОМ
Придбання нерухомості в цьому проекті — чудова можливість у затребуваному районі. Покупка на етапі будівництва структурована чітким графіком платежів для вашого спокою. Ви сплачуєте 3% при бронюванні, потім 27% під час підписання нотаріального акту. Хід будівництва визначає наступні внески: 5% при завершенні фундаменту, 25% на етапі нижнього перекриття, 10% при зведенні під дах і 15% при зведенні перегородок. Нарешті, 10% вимагаються при завершенні робіт, а решта 5% виплачується при передачі ключів.
Характеристики та оснащення комплексу
- Колективний реверсивний тепловий насос
- Керамограніт 60x60 см
- Електричні жалюзі
- Повністю обладнані ванні кімнати
- Територія під охороною з відеодомофоном
- Екологічні стандарти RE 2020 та NF Habitat HQE
* Цінові умови
Усі проєкти пропонуються за ціною та зі знижками, встановленими забудовником, відповідно до договору про реалізацію. Ви отримуєте ті самі умови придбання, що й при прямому зверненні, без додаткової націнки.
Наявність вільних об’єктів може швидко змінюватися, а деякі знижки діють обмежений період.
Запросіть актуальну інформацію.
інформаційний пакет
Проєкт "z16"
Розташування
Канни (06150)
Пляж (700 м), Залізнична станція (4 хв), Автомагістраль A8 (6 хв), Університетський кампус (1 км), Магазини (500 м), Аеропорт (30 хв)
Хід будівництва
Введення в експлуатацію 3T 2027
1 кімн. від 250 000 €
4 кімн. від 640 000 €
паркінг від 43000 €
інформаційний пакет
Купівля новобудови нерухомості на етапі будівництва – VEFA
Платежі при купівлі новобудови за схемою VEFA здійснюються поетапно — відповідно до готовності об’єкта:
- Резервація: депозит (зазвичай 2–5 %)
- Завершення фундаменту: до 35 %
- Етап «під дахом» (hors d’eau): до 70 %
- Завершення будівництва: до 95 %
- При передачі ключів: залишок (зазвичай 5 %)
Так. Новобудови мають фінансову гарантію завершення будівництва (GFA), надану банком або страховою компанією, щоб забезпечити продовження та завершення робіт у разі суттєвих ризиків.
Дата здачі є орієнтовною та зазначена в договорі. У разі затримки вас інформують про хід робіт. Погодні умови, форс-мажор або технічні обмеження можуть вплинути на строки відповідно до умов контракту.
Ціна, зазначена в договорі бронювання, фіксується. Вона не змінюється, окрім випадків змін за запитом покупця або якщо це передбачено умовами договору.
Так. Запити на оплату надсилаються до вашого банку відповідно до ходу будівництва. Банк перераховує суми поетапно; під час будівництва зазвичай сплачуються проміжні відсотки.
Так, це можливо через переуступку договору (або перепродаж) до здачі об’єкта — відповідно до умов контракту та необхідних формальностей.
Об’єкт новий, без зносу, відповідає сучасним стандартам енергоефективності, що дозволяє знизити експлуатаційні витрати.
Покупець отримує десятирічну гарантію забудовника (garantie décennale) на основні конструктивні елементи, а також гарантії на обладнання та оздоблення.
Нотаріальні витрати при купівлі новобудови становлять близько 2–3 % від вартості об’єкта (на відміну від вторинного ринку — 7–8 %).
Особливістю є купівля за планом, очікування завершення проєкту, поетапна система оплати та фіксована ціна без можливості торгу.
Покупець отримує десятирічну гарантію забудовника (garantie décennale) на основні конструктивні елементи, а також гарантії на обладнання та оздоблення.
Нотаріальні витрати при купівлі новобудови становлять близько 2–3 % від вартості об’єкта (на відміну від вторинного ринку — 7–8 %).
Особливістю є купівля за планом, очікування завершення проєкту, поетапна система оплати та фіксована ціна без можливості торгу.
Так, ви можете обрати власного нотаріуса. У Франції участь двох нотаріусів не збільшує ваших витрат — їхній гонорар ділиться між ними.
При купівлі новобудови у Франції нотаріальні витрати, державні мита та реєстраційні збори зазвичай становлять близько 3–4 % від вартості об’єкта (на відміну від вторинного ринку, де вони сягають 7–8 %).
У вартість новобудови ПДВ уже включено (зазвичай 20 %).
Після купівлі щороку сплачується податок на нерухомість (taxe foncière). Його розмір залежить від регіону та характеристик об’єкта.
Якщо об’єкт використовується як друге житло (résidence secondaire), залежно від муніципалітету може стягуватися щорічний податок на проживання (taxe d’habitation). У деяких зонах за тривалої відсутності використання також може застосовуватися податок на порожнє житло (taxe sur les logements vacants).
У вартість новобудови ПДВ уже включено (зазвичай 20 %).
Після купівлі щороку сплачується податок на нерухомість (taxe foncière). Його розмір залежить від регіону та характеристик об’єкта.
Якщо об’єкт використовується як друге житло (résidence secondaire), залежно від муніципалітету може стягуватися щорічний податок на проживання (taxe d’habitation). У деяких зонах за тривалої відсутності використання також може застосовуватися податок на порожнє житло (taxe sur les logements vacants).
Так, у більшості випадків здавати об’єкт у довгострокову оренду можна одразу після отримання ключів і введення будівлі в експлуатацію.
Обмеження можливі лише у разі участі в державних програмах із податковими пільгами або якщо це передбачено регламентом житлового комплексу. Перед купівлею рекомендується уточнити умови конкретної програми.
Обмеження можливі лише у разі участі в державних програмах із податковими пільгами або якщо це передбачено регламентом житлового комплексу. Перед купівлею рекомендується уточнити умови конкретної програми.
Ні, наявність посвідки на проживання не є обов’язковою умовою для купівлі нерухомості у Франції. Іноземні громадяни можуть вільно купувати нерухомість.
Однак отримання іпотеки може залежати від статусу проживання, рівня доходу та країни податкового резидентства.
Однак отримання іпотеки може залежати від статусу проживання, рівня доходу та країни податкового резидентства.
