285000
Новобудова в Жуан-ле-Пен з терасами та видом на море
Унікальне розташування на Лазурному березі
Відкрийте для себе цей новий житловий комплекс, ідеально розташований на середземноморському узбережжі. Знаходячись на першій лінії моря в популярному курортному місті, цей проєкт пропонує винятково комфортне середовище для життя. Мешканці мають прямий доступ до піщаних пляжів та набережної. Магазини, ресторани та основні послуги знаходяться за кілька кроків. Крім того, залізничний вокзал та основні автомагістралі дозволяють легко дістатися до великих економічних центрів, таких як Софія Антиполіс, Канни та міжнародний аеропорт Ніцци.
Елегантна та сучасна архітектура
Проєкт виділяється продуманою архітектурою, яка вміло поєднує історичну спадщину та сучасність. Деякі історичні будівлі були збережені, щоб залишити їхній автентичний характер із ретельно відреставрованими деталями тієї епохи. Поруч із ними гармонійно вписуються в міський пейзаж нові будівлі з чистими лініями. Світлі фасади та скляні огорожі ідеально відображають елегантність Рив'єри.
Житлові простори, створені для комфорту
Спроектовані з урахуванням сучасних вимог, доступні квартири пропонують різні планування — від функціональних студій до просторих сімейних апартаментів. Кожна нерухомість відрізняється якісним оздобленням. Тут встановлені алюмінієві віконні профілі, електричні жалюзі з централізованим управлінням та елегантна великоформатна плитка. Для забезпечення енергозбереження новобудова відповідає екологічному стандарту RE2020. Термодинамічна система опалення та охолодження підтримує ідеальну температуру цілий рік.
Щоденний відпочинок на свіжому повітрі
Життя на півдні спонукає насолоджуватися сонцем, тому більшість квартир мають вихід на чудовий відкритий простір. Будь то затишний балкон або простора тераса, ці зони дозволяють облаштувати справжній куточок для відпочинку. Деякі планування пропонують відкритий вид на море або на зелені сади, що утворюють внутрішній двір комплексу.
Надійні інвестиції
Чи шукаєте ви своє майбутнє основне житло, місце для відпустки або можливість для інвестицій, цей проєкт відповідає безлічі цілей. Високий рівень оздоблення, включаючи обладнані ванні кімнати, відеодомофони та надійні вхідні двері, гарантує довговічність ваших вкладень. Здача об'єкта запланована на кінець 2028 року, з поетапною оплатою в міру просування будівництва.
Характеристики та оснащення комплексу
- Екологічний стандарт RE2020
- Кондиціонування та опалення за допомогою термодинамічної системи
- Вікна з алюмінію та/або ПВХ
- Електричні жалюзі з централізованим управлінням
- Великоформатна плитка (60x60 або 80x80 см)
- Обладнана ванна кімната з тумбою та рушникосушаркою
- Броньовані вхідні двері
- Відеодомофон для контролю доступу
* Цінові умови
Усі проєкти пропонуються за ціною та зі знижками, встановленими забудовником, відповідно до договору про реалізацію. Ви отримуєте ті самі умови придбання, що й при прямому зверненні, без додаткової націнки.
Наявність вільних об’єктів може швидко змінюватися, а деякі знижки діють обмежений період.
Запросіть актуальну інформацію.
інформаційний пакет
Проєкт "p17"
Розташування
Антіб - Жуан-ле-Пен (06160)
Пляж (50 м), Магазини (100 м), Вокзал (500 м), Центр міста (1 км), Софія Антиполіс (10 км), Канни (10 км), Аеропорт Ніцци (20 км)
Хід будівництва
Введення в експлуатацію 4T 2028
1 кімн. від 275 000 €
2 кімн. від 365 000 €
3 кімн. від 700 000 €
4 кімн. від 1 255 000 €
5 кімн. від 2 415 000 €
інформаційний пакет
Купівля новобудови нерухомості на етапі будівництва – VEFA
Платежі при купівлі новобудови за схемою VEFA здійснюються поетапно — відповідно до готовності об’єкта:
- Резервація: депозит (зазвичай 2–5 %)
- Завершення фундаменту: до 35 %
- Етап «під дахом» (hors d’eau): до 70 %
- Завершення будівництва: до 95 %
- При передачі ключів: залишок (зазвичай 5 %)
Так. Новобудови мають фінансову гарантію завершення будівництва (GFA), надану банком або страховою компанією, щоб забезпечити продовження та завершення робіт у разі суттєвих ризиків.
Дата здачі є орієнтовною та зазначена в договорі. У разі затримки вас інформують про хід робіт. Погодні умови, форс-мажор або технічні обмеження можуть вплинути на строки відповідно до умов контракту.
Ціна, зазначена в договорі бронювання, фіксується. Вона не змінюється, окрім випадків змін за запитом покупця або якщо це передбачено умовами договору.
Так. Запити на оплату надсилаються до вашого банку відповідно до ходу будівництва. Банк перераховує суми поетапно; під час будівництва зазвичай сплачуються проміжні відсотки.
Так, це можливо через переуступку договору (або перепродаж) до здачі об’єкта — відповідно до умов контракту та необхідних формальностей.
Об’єкт новий, без зносу, відповідає сучасним стандартам енергоефективності, що дозволяє знизити експлуатаційні витрати.
Покупець отримує десятирічну гарантію забудовника (garantie décennale) на основні конструктивні елементи, а також гарантії на обладнання та оздоблення.
Нотаріальні витрати при купівлі новобудови становлять близько 2–3 % від вартості об’єкта (на відміну від вторинного ринку — 7–8 %).
Особливістю є купівля за планом, очікування завершення проєкту, поетапна система оплати та фіксована ціна без можливості торгу.
Покупець отримує десятирічну гарантію забудовника (garantie décennale) на основні конструктивні елементи, а також гарантії на обладнання та оздоблення.
Нотаріальні витрати при купівлі новобудови становлять близько 2–3 % від вартості об’єкта (на відміну від вторинного ринку — 7–8 %).
Особливістю є купівля за планом, очікування завершення проєкту, поетапна система оплати та фіксована ціна без можливості торгу.
Так, ви можете обрати власного нотаріуса. У Франції участь двох нотаріусів не збільшує ваших витрат — їхній гонорар ділиться між ними.
При купівлі новобудови у Франції нотаріальні витрати, державні мита та реєстраційні збори зазвичай становлять близько 3–4 % від вартості об’єкта (на відміну від вторинного ринку, де вони сягають 7–8 %).
У вартість новобудови ПДВ уже включено (зазвичай 20 %).
Після купівлі щороку сплачується податок на нерухомість (taxe foncière). Його розмір залежить від регіону та характеристик об’єкта.
Якщо об’єкт використовується як друге житло (résidence secondaire), залежно від муніципалітету може стягуватися щорічний податок на проживання (taxe d’habitation). У деяких зонах за тривалої відсутності використання також може застосовуватися податок на порожнє житло (taxe sur les logements vacants).
У вартість новобудови ПДВ уже включено (зазвичай 20 %).
Після купівлі щороку сплачується податок на нерухомість (taxe foncière). Його розмір залежить від регіону та характеристик об’єкта.
Якщо об’єкт використовується як друге житло (résidence secondaire), залежно від муніципалітету може стягуватися щорічний податок на проживання (taxe d’habitation). У деяких зонах за тривалої відсутності використання також може застосовуватися податок на порожнє житло (taxe sur les logements vacants).
Так, у більшості випадків здавати об’єкт у довгострокову оренду можна одразу після отримання ключів і введення будівлі в експлуатацію.
Обмеження можливі лише у разі участі в державних програмах із податковими пільгами або якщо це передбачено регламентом житлового комплексу. Перед купівлею рекомендується уточнити умови конкретної програми.
Обмеження можливі лише у разі участі в державних програмах із податковими пільгами або якщо це передбачено регламентом житлового комплексу. Перед купівлею рекомендується уточнити умови конкретної програми.
Ні, наявність посвідки на проживання не є обов’язковою умовою для купівлі нерухомості у Франції. Іноземні громадяни можуть вільно купувати нерухомість.
Однак отримання іпотеки може залежати від статусу проживання, рівня доходу та країни податкового резидентства.
Однак отримання іпотеки може залежати від статусу проживання, рівня доходу та країни податкового резидентства.
