25
Новий житловий комплекс в Антібі з терасами та зеленим парком
ТИХЕ ЖИТТЯ НА ВИСОТАХ
Відкрийте для себе новий житловий комплекс, гармонійно вписаний у зелене середовище, що пропонує ідеальний баланс між динамікою та спокоєм. Розташований на височині, цей проєкт дозволяє насолоджуватися просторим лісопарком, де дуби та оливкові дерева ростуть поруч із величними соснами. Житловий район пропонує тишу, яка особливо цінується в повсякденному житті, зберігаючи при цьому чудову транспортну доступність. Всього за кілька хвилин на машині ви легко дістанетеся центру сусіднього технологічного парку, а також сонячних берегів Середземного моря.
ВІДКРИТІ ПРОСТОРИ ТА ШИРОКІ ГОРИЗОНТИ
Архітектура будівлі виділяється своїми елегантними вигинами та ритмічними фасадами, що спираються на кам'яну основу в стилі терас. Кожна квартира спроектована так, щоб приділяти максимум уваги просторам на свіжому повітрі. Більшість житлових приміщень доповнені просторими терасами або широкими сонячними балконами. Залежно від орієнтації, ваш погляд може спрямовуватися на пейзаж, що простягається до альпійських вершин, або насолоджуватися безтурботністю навколишніх соснових лісів. Природне освітлення максимальне завдяки великим панорамним вікнам, які впускають природу всередину.
ВНУТРІШНІЙ КОМФОРТ ТА ПРОСТІР
Від функціональної студії до великої чотирикімнатної сімейної квартири — планування відповідають потребам сучасного життя. В інтер'єрах віддається перевага розумному поділу зони прийому гостей і спальних зон, що гарантує спокій для всіх. Кухні, відкриті у великі вітальні, створюють особливо затишні житлові простори. Сімейні квартири часто включають головну спальню з власною ванною кімнатою, що забезпечує оптимальну незалежність.
ЕКСКЛЮЗИВНА ЗОНА ВІДПОЧИНКУ
Щоб увінчати цей проєкт, дах перетворюється на справжній оазис свіжості зі спільним басейном на даху. Цей ексклюзивний простір з красивими зонами для відпочинку призначений виключно для мешканців. На останньому поверсі деякі виняткові квартири нагадують чудові вілли на даху з упорядкованими терасами. Місця загального користування також продумані до дрібниць: елегантний внутрішній сад зустрічає вас прямо у вестибюлі, підкреслюючи природний дух цього місця.
Характеристики та оснащення комплексу
- Спільний тепловий насос
- Вікна з подвійним ізоляційним склопакетом
- Підлогова плитка з емальованого керамограніта 45x45 см
- Електричні жалюзі з центральним управлінням
- Обладнані ванні кімнати з тумбою під раковину, дзеркалом та сушаркою для рушників
- Броньовані вхідні двері із замком A2P 1*
- Безпечний доступ через відеодомофон та магнітний ключ
- Комори та підземний паркінг для всіх квартир
* Цінові умови
Усі проєкти пропонуються за ціною та зі знижками, встановленими забудовником, відповідно до договору про реалізацію. Ви отримуєте ті самі умови придбання, що й при прямому зверненні, без додаткової націнки.
Наявність вільних об’єктів може швидко змінюватися, а деякі знижки діють обмежений період.
Запросіть актуальну інформацію.
інформаційний пакет
Проєкт "j57"
Розташування
Антіб (06600)
Автобусна зупинка (160 м), Школи (3 хв), Магазини (4 хв), Автомагістраль A8 (5 хв), Природний парк (10 хв), Технологічний парк (10 хв), Пляжі та порт (14 хв), Аеропорт (15,9 км)
Хід будівництва
Введення в експлуатацію T1 2027
3 кімн. від 415 000 €
4 кімн. від 595 000 €
паркінг від 28000 €
інформаційний пакет
Купівля новобудови нерухомості на етапі будівництва – VEFA
Платежі при купівлі новобудови за схемою VEFA здійснюються поетапно — відповідно до готовності об’єкта:
- Резервація: депозит (зазвичай 2–5 %)
- Завершення фундаменту: до 35 %
- Етап «під дахом» (hors d’eau): до 70 %
- Завершення будівництва: до 95 %
- При передачі ключів: залишок (зазвичай 5 %)
Так. Новобудови мають фінансову гарантію завершення будівництва (GFA), надану банком або страховою компанією, щоб забезпечити продовження та завершення робіт у разі суттєвих ризиків.
Дата здачі є орієнтовною та зазначена в договорі. У разі затримки вас інформують про хід робіт. Погодні умови, форс-мажор або технічні обмеження можуть вплинути на строки відповідно до умов контракту.
Ціна, зазначена в договорі бронювання, фіксується. Вона не змінюється, окрім випадків змін за запитом покупця або якщо це передбачено умовами договору.
Так. Запити на оплату надсилаються до вашого банку відповідно до ходу будівництва. Банк перераховує суми поетапно; під час будівництва зазвичай сплачуються проміжні відсотки.
Так, це можливо через переуступку договору (або перепродаж) до здачі об’єкта — відповідно до умов контракту та необхідних формальностей.
Об’єкт новий, без зносу, відповідає сучасним стандартам енергоефективності, що дозволяє знизити експлуатаційні витрати.
Покупець отримує десятирічну гарантію забудовника (garantie décennale) на основні конструктивні елементи, а також гарантії на обладнання та оздоблення.
Нотаріальні витрати при купівлі новобудови становлять близько 2–3 % від вартості об’єкта (на відміну від вторинного ринку — 7–8 %).
Особливістю є купівля за планом, очікування завершення проєкту, поетапна система оплати та фіксована ціна без можливості торгу.
Покупець отримує десятирічну гарантію забудовника (garantie décennale) на основні конструктивні елементи, а також гарантії на обладнання та оздоблення.
Нотаріальні витрати при купівлі новобудови становлять близько 2–3 % від вартості об’єкта (на відміну від вторинного ринку — 7–8 %).
Особливістю є купівля за планом, очікування завершення проєкту, поетапна система оплати та фіксована ціна без можливості торгу.
Так, ви можете обрати власного нотаріуса. У Франції участь двох нотаріусів не збільшує ваших витрат — їхній гонорар ділиться між ними.
При купівлі новобудови у Франції нотаріальні витрати, державні мита та реєстраційні збори зазвичай становлять близько 3–4 % від вартості об’єкта (на відміну від вторинного ринку, де вони сягають 7–8 %).
У вартість новобудови ПДВ уже включено (зазвичай 20 %).
Після купівлі щороку сплачується податок на нерухомість (taxe foncière). Його розмір залежить від регіону та характеристик об’єкта.
Якщо об’єкт використовується як друге житло (résidence secondaire), залежно від муніципалітету може стягуватися щорічний податок на проживання (taxe d’habitation). У деяких зонах за тривалої відсутності використання також може застосовуватися податок на порожнє житло (taxe sur les logements vacants).
У вартість новобудови ПДВ уже включено (зазвичай 20 %).
Після купівлі щороку сплачується податок на нерухомість (taxe foncière). Його розмір залежить від регіону та характеристик об’єкта.
Якщо об’єкт використовується як друге житло (résidence secondaire), залежно від муніципалітету може стягуватися щорічний податок на проживання (taxe d’habitation). У деяких зонах за тривалої відсутності використання також може застосовуватися податок на порожнє житло (taxe sur les logements vacants).
Так, у більшості випадків здавати об’єкт у довгострокову оренду можна одразу після отримання ключів і введення будівлі в експлуатацію.
Обмеження можливі лише у разі участі в державних програмах із податковими пільгами або якщо це передбачено регламентом житлового комплексу. Перед купівлею рекомендується уточнити умови конкретної програми.
Обмеження можливі лише у разі участі в державних програмах із податковими пільгами або якщо це передбачено регламентом житлового комплексу. Перед купівлею рекомендується уточнити умови конкретної програми.
Ні, наявність посвідки на проживання не є обов’язковою умовою для купівлі нерухомості у Франції. Іноземні громадяни можуть вільно купувати нерухомість.
Однак отримання іпотеки може залежати від статусу проживання, рівня доходу та країни податкового резидентства.
Однак отримання іпотеки може залежати від статусу проживання, рівня доходу та країни податкового резидентства.
