160
Житловий комплекс в Антібі з просторими терасами та зеленими зонами
ПРИВІЛЕЙОВАНЕ СЕРЕДОВИЩЕ НА ЛАЗУРНОМУ БЕРЕЗІ
Розташований на тихих пагорбах одного з найпопулярніших міст Рив'єри, цей новий житловий комплекс пропонує ідеальний баланс між природою та міською динамікою. Безпосереднє оточення дозволяє легко дістатися до основних ділових центрів, таких як знаменитий сусідній технопарк, зберігаючи при цьому безтурботну атмосферу. Мешканці користуються чудовою транспортною доступністю завдяки безпосередній близькості до мережі автобусів і трамваїв, що полегшує поїздки в історичний центр, до пристані для яхт і піщаних пляжів. Крім того, магазини повсякденного попиту, школи та основні автомагістралі знаходяться всього в декількох хвилинах ходьби, що гарантує зручне і приємне місцеве життя.
СУЧАСНА АРХІТЕКТУРА ТА СЕРЕДЗЕМНОМОРСЬКИЙ САД
Проєкт виділяється своїми сучасними та елегантними архітектурними лініями. Фасади в природних тонах, що поєднують піщаний, червонувато-охристий і кам'яний, гармонійно вписуються в ландшафт. Будівлі оточені великою упорядкованою територією, справжньою зеленою зоною, де ростуть такі місцеві породи, як оливкові дерева, дуби, лаванда і розмарин. У самому серці цієї пишної рослинності знаходиться невелика площа, що запрошує відпочити та поспілкуватися на свіжому повітрі. Місця загального користування також відображають високий рівень комфорту, завдяки залитим світлом вестибюлям, оздобленим благородними матеріалами.
СВІТЛІ КВАРТИРИ, ВІДКРИТІ ДО ЗОВНІШНЬОГО СВІТУ
Квартири різних планувань, від двокімнатних до чотирикімнатних, відповідають найвимогливішим запитам. Внутрішні об'єми просторі та оптимізовані для правильного поділу житлових зон і зон відпочинку. Вітальні насолоджуються великою кількістю світла завдяки великим розсувним вікнам. Вони відкриваються на глибокі тераси або красиві балкони зі скляними огорожами, пропонуючи приватні відкриті простори для насолоди сонячним кліматом цілий рік.
ЕКОЛОГІЧНИЙ ТА БЕЗПЕЧНИЙ ДИЗАЙН
Відповідаючи останнім екологічним стандартам, цей комплекс гарантує чудову енергоефективність та оптимальну звукоізоляцію. Внутрішнє оздоблення включає великоформатну плитку, електричні жалюзі, повністю обладнані ванні кімнати і, для деяких конфігурацій, систему кондиціонування повітря. Крім того, душевний спокій забезпечується підключеним безпечним доступом, посиленими дверима, а також підземною парковкою і підвалами. Цей проєкт являє собою відмінну можливість створити свою головну резиденцію або зробити довгострокові інвестиції. Завершення будівництва заплановано на третій квартал 2027 року.
Характеристики та оснащення комплексу
- Сертифікація NF Habitat HQE та стандарт RE 2020
- Великі розсувні алюмінієві вікна
- Керамогранітна плитка 60x60 см
- Електричні жалюзі у всіх кімнатах
- Кондиціонер у вітальнях (для 3- та 4-кімнатних квартир)
- Ванні кімнати з раковиною та рушникосушкою
- Підвісні унітази
- Тераси з плитковим покриттям на опорах
- Резиденція під охороною з розумним контролем доступу
- Підземний паркінг та комори
* Цінові умови
Усі проєкти пропонуються за ціною та зі знижками, встановленими забудовником, відповідно до договору про реалізацію. Ви отримуєте ті самі умови придбання, що й при прямому зверненні, без додаткової націнки.
Наявність вільних об’єктів може швидко змінюватися, а деякі знижки діють обмежений період.
Запросіть актуальну інформацію.
інформаційний пакет
Проєкт "y14"
Розташування
Антіб (06600)
Автобусна зупинка (300 м), Магазини (500 м), Школа (500 м), Коледж (700 м), Автомагістраль (3 км), Центр міста (4 км), Вокзал (4,4 км), Пляж (4,5 км), Технопарк (6 км), Аеропорт (18 км)
Хід будівництва
Введення в експлуатацію T3 2027
2 кімн. від 204 750 €
3 кімн. від 269 550 €
4 кімн. від 554 000 €
паркінг від 18000 €
інформаційний пакет
Купівля новобудови нерухомості на етапі будівництва – VEFA
Платежі при купівлі новобудови за схемою VEFA здійснюються поетапно — відповідно до готовності об’єкта:
- Резервація: депозит (зазвичай 2–5 %)
- Завершення фундаменту: до 35 %
- Етап «під дахом» (hors d’eau): до 70 %
- Завершення будівництва: до 95 %
- При передачі ключів: залишок (зазвичай 5 %)
Так. Новобудови мають фінансову гарантію завершення будівництва (GFA), надану банком або страховою компанією, щоб забезпечити продовження та завершення робіт у разі суттєвих ризиків.
Дата здачі є орієнтовною та зазначена в договорі. У разі затримки вас інформують про хід робіт. Погодні умови, форс-мажор або технічні обмеження можуть вплинути на строки відповідно до умов контракту.
Ціна, зазначена в договорі бронювання, фіксується. Вона не змінюється, окрім випадків змін за запитом покупця або якщо це передбачено умовами договору.
Так. Запити на оплату надсилаються до вашого банку відповідно до ходу будівництва. Банк перераховує суми поетапно; під час будівництва зазвичай сплачуються проміжні відсотки.
Так, це можливо через переуступку договору (або перепродаж) до здачі об’єкта — відповідно до умов контракту та необхідних формальностей.
Об’єкт новий, без зносу, відповідає сучасним стандартам енергоефективності, що дозволяє знизити експлуатаційні витрати.
Покупець отримує десятирічну гарантію забудовника (garantie décennale) на основні конструктивні елементи, а також гарантії на обладнання та оздоблення.
Нотаріальні витрати при купівлі новобудови становлять близько 2–3 % від вартості об’єкта (на відміну від вторинного ринку — 7–8 %).
Особливістю є купівля за планом, очікування завершення проєкту, поетапна система оплати та фіксована ціна без можливості торгу.
Покупець отримує десятирічну гарантію забудовника (garantie décennale) на основні конструктивні елементи, а також гарантії на обладнання та оздоблення.
Нотаріальні витрати при купівлі новобудови становлять близько 2–3 % від вартості об’єкта (на відміну від вторинного ринку — 7–8 %).
Особливістю є купівля за планом, очікування завершення проєкту, поетапна система оплати та фіксована ціна без можливості торгу.
Так, ви можете обрати власного нотаріуса. У Франції участь двох нотаріусів не збільшує ваших витрат — їхній гонорар ділиться між ними.
При купівлі новобудови у Франції нотаріальні витрати, державні мита та реєстраційні збори зазвичай становлять близько 3–4 % від вартості об’єкта (на відміну від вторинного ринку, де вони сягають 7–8 %).
У вартість новобудови ПДВ уже включено (зазвичай 20 %).
Після купівлі щороку сплачується податок на нерухомість (taxe foncière). Його розмір залежить від регіону та характеристик об’єкта.
Якщо об’єкт використовується як друге житло (résidence secondaire), залежно від муніципалітету може стягуватися щорічний податок на проживання (taxe d’habitation). У деяких зонах за тривалої відсутності використання також може застосовуватися податок на порожнє житло (taxe sur les logements vacants).
У вартість новобудови ПДВ уже включено (зазвичай 20 %).
Після купівлі щороку сплачується податок на нерухомість (taxe foncière). Його розмір залежить від регіону та характеристик об’єкта.
Якщо об’єкт використовується як друге житло (résidence secondaire), залежно від муніципалітету може стягуватися щорічний податок на проживання (taxe d’habitation). У деяких зонах за тривалої відсутності використання також може застосовуватися податок на порожнє житло (taxe sur les logements vacants).
Так, у більшості випадків здавати об’єкт у довгострокову оренду можна одразу після отримання ключів і введення будівлі в експлуатацію.
Обмеження можливі лише у разі участі в державних програмах із податковими пільгами або якщо це передбачено регламентом житлового комплексу. Перед купівлею рекомендується уточнити умови конкретної програми.
Обмеження можливі лише у разі участі в державних програмах із податковими пільгами або якщо це передбачено регламентом житлового комплексу. Перед купівлею рекомендується уточнити умови конкретної програми.
Ні, наявність посвідки на проживання не є обов’язковою умовою для купівлі нерухомості у Франції. Іноземні громадяни можуть вільно купувати нерухомість.
Однак отримання іпотеки може залежати від статусу проживання, рівня доходу та країни податкового резидентства.
Однак отримання іпотеки може залежати від статусу проживання, рівня доходу та країни податкового резидентства.
