230
Högklassigt bostadskomplex i Golfe-Juan nära stränder och butiker
EN PRIVILEGIERAD LIVSMILJÖ VID MEDELHAVET
Idealiskt beläget på den mycket eftertraktade Franska Rivieran, mellan den dynamiska staden Cannes och Antibes historiska charm, äger detta ambitiösa renoveringsprojekt rum i hjärtat av badorten Golfe-Juan. Projektet har ett extremt sällsynt läge vid havet, vilket gör att du kan nå de fina sandstränderna på bara en minuts promenad. Det omedelbara närområdet erbjuder absolut vardagskomfort. Alla bekvämligheter, lokala butiker, kända skolor och den berömda småbåtshamnen är lättillgängliga inom några minuters promenad. Denna fridfulla och autentiska miljö garanterar optimalt solsken med nästan trehundra soldagar per år, perfekt för att fullt ut njuta av medelhavsklimatet.
ELEGANT ARKITEKTUR OCH OPTIMERADE UTRYMMEN
Detta bostadskomplex består av två intima trevåningsbyggnader, helt renoverade för att möta de strängaste moderna standarderna. Arkitekturen integreras med naturlig elegans i det omgivande kustlandskapet, särskilt tack vare användningen av ädla material som natursten vid basen. En magnifik anlagd trädgård på över åttahundra kvadratmeter, rikt planterad med lokala och medelhavsarter, omger hemmen och ger en sann oas av fräschör till de boende. Lägenheterna, som noggrant sträcker sig från funktionella tvårummare till rymliga fyrarumshus för familjer, har utformats minutiöst för att maximera inre volymer och bjuda in naturligt ljus genom stora skjutdörrar i aluminium.
PANORAMISKA UTOMHUSMILJÖER OCH BEKVÄMLIGHETER I TOPPKLASS
Varje bostad sträcker sig harmoniskt utåt genom mycket generösa privata utrymmen. Beroende på planlösningen kommer du att njuta av stora soliga terrasser, djupa balkonger eller fantastiska privata trädgårdar skyddade från insyn för lägenheterna på bottenvåningen. De flesta lägenheter som ligger på de övre våningarna avslöjar fantastisk fri utsikt över havshorisonten. På insidan uppfyller utrustningsnivån de högsta kraven på modern komfort: storformatiga rektifierade porslinsklinker, ett diskret och effektivt reversibelt luftkonditioneringssystem i alla vardagsrum, elektriska rulljalusier och elegant inredda badrum. Säkerhet är en prioritet, säkerställd genom bepansrade inbrottssäkra entrédörrar, rigorös passerkontroll via porttelefon och bricka, samt parkeringsplatser utrustade med snabbladdningsinfrastruktur för elfordon.
EN SÄKER INVESTERING OCH SKRÄDDARSYDDA BETALNINGSVILLKOR
Detta exklusiva renoveringsprojekt representerar en exceptionell tillgångsmöjlighet, perfekt för att etablera en prestigefylld primärbostad, en lyxig övernattningslägenhet på Rivieran, eller för att göra en varaktig hyresinvestering. För att följa ditt förvärvsprojekt med fullständig sinnesfrid, implementeras en fördelaktig och betryggande betalningsplan. Finansieringen är tydligt strukturerad: en första delbetalning motsvarande sextio procent av beloppet betalas kontant vid köptillfället. De återstående fyrtio procenten fördelas sedan gradvis, strikt i enlighet med de tekniska framstegen i byggnadens renoveringsarbete. Denna betalningsstruktur garanterar en kontrollerad investering och total sinnesfrid fram till överlämnandet av nycklarna och den slutliga leveransen av din nya livsmiljö.
Projektets egenskaper och specifikationer
- Storformatiga porslinsklinker (60x60)
- Reversibel luftkonditionering i alla vardagsrum
- Fullt utrustade badrum med kommod och handdukstork
- Exteriörsnickeri av aluminium med tvåglasfönster
- Motoriserade elektriska rulljalusier
- Bepansrade entrédörrar med A2P** säkerhetslås
- Säker åtkomst via kodlås och porttelefon
- Generösa utomhusytor (trädgårdar, balkonger, terrasser)
- 860 kvm medelhavsinspirerad trädgård
- Snabbladdningsstation för elfordon
* Prisvillkor
Alla projekt erbjuds till det pris och med de rabatter som fastställts av byggherren, i enlighet med deras försäljningsavtal. Du får samma köpvillkor som vid ett direktköp, utan extra kostnader.
Tillgängligheten av bostäder kan förändras snabbt och vissa rabatter gäller endast under en begränsad tid.
Begär uppdaterad information.
information
Projekt "d14"
Läge
Golfe-Juan (06220)
Strand (100 m), Butiker (400 m), Golfe-Juan Tågstation (600 m), Småbåtshamn (500 m), Cannes (6 km), Nice Flygplats (20 km)
Byggprogress
Färdigställande T4 2027
2 rum från 229 900 €
3 rum från 510 000 €
4 rum från 679 900 €
parkering från 20000 €
information
Köp av nyproduktion i Frankrike (VEFA – köp på ritning)
Betalningarna vid köp av nyproduktion enligt VEFA delas upp i etapper i takt med byggprojektets framsteg:
- Bokning: handpenning (vanligtvis 2–5 %)
- När grunden är färdig: upp till 35 %
- När byggnaden är vädertät (hors d’eau): upp till 70 %
- Vid färdigställande: upp till 95 %
- Vid överlämning: återstående belopp (vanligtvis 5 %)
Ja. Nyproduktionsprojekt omfattas av en finansiell färdigställandegaranti (GFA) som utfärdas av en bank eller ett försäkringsbolag för att säkerställa att byggnationen kan fullföljas vid allvarliga problem.
Leveransdatumet är preliminärt och anges i avtalet. Vid försening hålls du informerad om projektets framsteg. Väderförhållanden, force majeure eller tekniska begränsningar kan påverka tidsplanen enligt avtalsvillkoren.
Priset som anges i bokningsavtalet är reglerat. Det ändras inte, förutom om du begär ändringar eller om detta anges i avtalsvillkoren.
Ja. Utbetalningsbegäran skickas till din bank i takt med byggprojektets framsteg. Banken betalar ut beloppen stegvis och under byggtiden betalar du vanligtvis ränta på de belopp som redan har betalats ut.
Ja, det är möjligt genom en överlåtelse av avtalet (eller vidareförsäljning) före överlämningen, beroende på avtalsvillkoren och de formaliteter som krävs.
Bostaden är ny, utan slitage, och uppfyller moderna energikrav, vilket minskar driftskostnaderna.
Köparen omfattas av en tioårig bygggaranti (garantie décennale) för den bärande konstruktionen samt ytterligare garantier för utrustning och installationer.
Notarieavgifterna vid köp av nyproduktion uppgår till cirka 2–3 % av köpeskillingen (jämfört med 7–8 % för äldre bostäder).
Särskilt för denna typ av köp är att bostaden köps på ritning, med etappvisa betalningar och ett reglerat pris.
Köparen omfattas av en tioårig bygggaranti (garantie décennale) för den bärande konstruktionen samt ytterligare garantier för utrustning och installationer.
Notarieavgifterna vid köp av nyproduktion uppgår till cirka 2–3 % av köpeskillingen (jämfört med 7–8 % för äldre bostäder).
Särskilt för denna typ av köp är att bostaden köps på ritning, med etappvisa betalningar och ett reglerat pris.
Ja, du kan välja din egen notarie. I Frankrike innebär två notarier inga extra kostnader, eftersom arvodet delas mellan dem.
Vid köp av en nyproducerad bostad i Frankrike uppgår notarieavgifter, registreringsavgifter och administrativa avgifter vanligtvis till cirka 3–4 % av köpeskillingen (jämfört med 7–8 % för äldre bostäder).
Moms (vanligtvis 20 %) ingår redan i priset för nyproduktion.
Efter köpet ska en årlig fastighetsskatt (taxe foncière) betalas. Beloppet beror på kommunen och bostadens egenskaper.
Om bostaden används som fritids- eller andrabostad kan en bostadsskatt (taxe d’habitation) tillkomma beroende på kommunen. I vissa områden kan även en skatt på tomma bostäder tas ut.
Moms (vanligtvis 20 %) ingår redan i priset för nyproduktion.
Efter köpet ska en årlig fastighetsskatt (taxe foncière) betalas. Beloppet beror på kommunen och bostadens egenskaper.
Om bostaden används som fritids- eller andrabostad kan en bostadsskatt (taxe d’habitation) tillkomma beroende på kommunen. I vissa områden kan även en skatt på tomma bostäder tas ut.
Ja, i de flesta fall kan bostaden hyras ut så snart nycklarna har överlämnats och byggnaden är färdigställd.
Begränsningar kan förekomma inom vissa skatteprogram eller enligt byggnadens eller bostadsrättsföreningens regler.
Begränsningar kan förekomma inom vissa skatteprogram eller enligt byggnadens eller bostadsrättsföreningens regler.
Nej, uppehållstillstånd är inte ett krav för att köpa fastighet i Frankrike. Utländska medborgare får fritt köpa bostad där.
Däremot kan möjligheten att få bolån bero på bosättningsstatus och ekonomisk situation.
Däremot kan möjligheten att få bolån bero på bosättningsstatus och ekonomisk situation.
