285000
Nytt bostadsprojekt i Juan-les-Pins med terrasser och havsutsikt
Unikt läge på Franska rivieran
Upptäck detta nya bostadskomplex med ett idealiskt läge vid Medelhavskusten. Beläget på första parkett vid havet i en populär badort, erbjuder projektet en exceptionellt bekväm livsmiljö. Invånarna har direkt tillgång till sandstränder och strandpromenaden. Butiker, restauranger och viktiga tjänster finns bara några steg bort. Dessutom gör tågstationen och de största motorvägarna det lätt att nå viktiga ekonomiska centra som Sophia Antipolis, Cannes och Nice internationella flygplats.
Elegant och modern arkitektur
Projektet utmärker sig genom sin genomtänkta arkitektur som på ett harmoniskt sätt kombinerar kulturarv och modern design. Vissa historiska byggnader har bevarats för att behålla sin autentiska karaktär, med noggrant restaurerade detaljer från tiden. Bredvid dem smälter de nya byggnaderna med sina rena linjer harmoniskt in i stadsmiljön. De ljusa fasaderna och glasräckena speglar perfekt Rivierans elegans.
Boendemiljöer skapade för komfort
Utformade enligt moderna livsstilskrav erbjuder de tillgängliga lägenheterna olika planlösningar – från funktionella studiolägenheter till rymliga familjebostäder. Varje hem kännetecknas av högkvalitativa material och finish. Aluminiumfönster, elektriska persienner med central styrning och eleganta golvplattor i stort format är standard. För energieffektivitet uppfyller nybygget miljöstandarden RE2020. Det termodynamiska värme- och kylsystemet håller en behaglig temperatur året runt.
Daglig avkoppling utomhus
Livet i södern inbjuder till att njuta av solen, och därför har de flesta lägenheter ett härligt utrymme utomhus. Oavsett om det är en mysig balkong eller en stor terrass erbjuder dessa ytor en riktig plats för avkoppling. Vissa planlösningar har fri utsikt över havet eller de gröna trädgårdarna som bildar komplexets innergård.
En trygg investering
Oavsett om du letar efter ett framtida permanent boende, ett semesterhem eller en investeringsmöjlighet, uppfyller detta projekt flera syften. Den höga byggkvaliteten, inklusive utrustade badrum, videoporttelefoner och säkra entrédörrar, garanterar långsiktigt värde. Färdigställandet är planerat till slutet av 2028, med stegvis betalning i takt med byggnationens framskridande.
Projektets egenskaper och specifikationer
- RE2020 standard
- Luftkonditionering och uppvärmning via termodynamiskt system
- Aluminium och/eller PVC-fönster
- Elektriska jalusier med central styrning
- Stora plattor
- Utrustat badrum
- Säkerhetsdörr
- Porttelefon
* Prisvillkor
Alla projekt erbjuds till det pris och med de rabatter som fastställts av byggherren, i enlighet med deras försäljningsavtal. Du får samma köpvillkor som vid ett direktköp, utan extra kostnader.
Tillgängligheten av bostäder kan förändras snabbt och vissa rabatter gäller endast under en begränsad tid.
Begär uppdaterad information.
information
Projekt "p17"
Läge
Antibes - Juan-les-Pins (06160)
Strand (50 m), Butiker (100 m), Tågstation (500 m), Centrum (1 km), Sophia Antipolis (10 km), Cannes (10 km), Flygplats Nice (20 km)Byggprogress
Färdigställande 4T 2028
1 rum från 275 000 €
2 rum från 365 000 €
3 rum från 700 000 €
4 rum från 1 255 000 €
5 rum från 2 415 000 €
Tillgängliga bostäder (20)
*till byggherrens pris och med rabatter
| T1 | 4 | 25,08 m² | 0,00 m² | 275 000 € | |
| T1 | 4 | 27,25 m² | 6,50 m² | 330 000 € | |
| T2 | 2 | 42,62 m² | 3,69 m² | 420 000 € | |
| T2 | 3 | 42,62 m² | 3,69 m² | 430 000 € | |
| T2 | 2 | 40,33 m² | 6,50 m² | 440 000 € | |
| T2 | 3 | 41,63 m² | 6,50 m² | 460 000 € | |
| T2 | 2 | 40,72 m² | 3,52 m² | 520 000 € | |
| T2 | 4 | 38,18 m² | 19,44 m² | 520 000 € | |
| T3 | 2 | 67,16 m² | 7,57 m² | 670 000 € | |
| T3 | 3 | 67,16 m² | 7,57 m² | 700 000 € | |
| T3 | 2 | 64,11 m² | 9,02 m² | 705 000 € | |
| T4 | 4 | 90,18 m² | 116,00 m² | 1 200 000 € | |
| T4 | 3 | 107,84 m² | 12,37 m² | 1 255 000 € | |
| T3 | 1 | 81,08 m² | 8,02 m² | 1 350 000 € | |
| T3 | 2 | 81,08 m² | 21,13 m² | 1 480 000 € | |
| T3 | 3 | 81,08 m² | 19,68 m² | 1 530 000 € | |
| T3 | 5 | 81,08 m² | 16,88 m² | 1 730 000 € | |
| T3 | 1 | 98,98 m² | 8,00 m² | 1 750 000 € | |
| T3 | 2 | 98,98 m² | 20,86 m² | 1 880 000 € | |
| T3 | 3 | 98,98 m² | 19,58 m² | 1 980 000 € |
Köp av nyproduktion i Frankrike (VEFA – köp på ritning)
Betalningarna vid köp av nyproduktion enligt VEFA delas upp i etapper i takt med byggprojektets framsteg:
- Bokning: handpenning (vanligtvis 2–5 %)
- När grunden är färdig: upp till 35 %
- När byggnaden är vädertät (hors d’eau): upp till 70 %
- Vid färdigställande: upp till 95 %
- Vid överlämning: återstående belopp (vanligtvis 5 %)
Ja. Nyproduktionsprojekt omfattas av en finansiell färdigställandegaranti (GFA) som utfärdas av en bank eller ett försäkringsbolag för att säkerställa att byggnationen kan fullföljas vid allvarliga problem.
Leveransdatumet är preliminärt och anges i avtalet. Vid försening hålls du informerad om projektets framsteg. Väderförhållanden, force majeure eller tekniska begränsningar kan påverka tidsplanen enligt avtalsvillkoren.
Priset som anges i bokningsavtalet är reglerat. Det ändras inte, förutom om du begär ändringar eller om detta anges i avtalsvillkoren.
Ja. Utbetalningsbegäran skickas till din bank i takt med byggprojektets framsteg. Banken betalar ut beloppen stegvis och under byggtiden betalar du vanligtvis ränta på de belopp som redan har betalats ut.
Ja, det är möjligt genom en överlåtelse av avtalet (eller vidareförsäljning) före överlämningen, beroende på avtalsvillkoren och de formaliteter som krävs.
Bostaden är ny, utan slitage, och uppfyller moderna energikrav, vilket minskar driftskostnaderna.
Köparen omfattas av en tioårig bygggaranti (garantie décennale) för den bärande konstruktionen samt ytterligare garantier för utrustning och installationer.
Notarieavgifterna vid köp av nyproduktion uppgår till cirka 2–3 % av köpeskillingen (jämfört med 7–8 % för äldre bostäder).
Särskilt för denna typ av köp är att bostaden köps på ritning, med etappvisa betalningar och ett reglerat pris.
Köparen omfattas av en tioårig bygggaranti (garantie décennale) för den bärande konstruktionen samt ytterligare garantier för utrustning och installationer.
Notarieavgifterna vid köp av nyproduktion uppgår till cirka 2–3 % av köpeskillingen (jämfört med 7–8 % för äldre bostäder).
Särskilt för denna typ av köp är att bostaden köps på ritning, med etappvisa betalningar och ett reglerat pris.
Ja, du kan välja din egen notarie. I Frankrike innebär två notarier inga extra kostnader, eftersom arvodet delas mellan dem.
Vid köp av en nyproducerad bostad i Frankrike uppgår notarieavgifter, registreringsavgifter och administrativa avgifter vanligtvis till cirka 3–4 % av köpeskillingen (jämfört med 7–8 % för äldre bostäder).
Moms (vanligtvis 20 %) ingår redan i priset för nyproduktion.
Efter köpet ska en årlig fastighetsskatt (taxe foncière) betalas. Beloppet beror på kommunen och bostadens egenskaper.
Om bostaden används som fritids- eller andrabostad kan en bostadsskatt (taxe d’habitation) tillkomma beroende på kommunen. I vissa områden kan även en skatt på tomma bostäder tas ut.
Moms (vanligtvis 20 %) ingår redan i priset för nyproduktion.
Efter köpet ska en årlig fastighetsskatt (taxe foncière) betalas. Beloppet beror på kommunen och bostadens egenskaper.
Om bostaden används som fritids- eller andrabostad kan en bostadsskatt (taxe d’habitation) tillkomma beroende på kommunen. I vissa områden kan även en skatt på tomma bostäder tas ut.
Ja, i de flesta fall kan bostaden hyras ut så snart nycklarna har överlämnats och byggnaden är färdigställd.
Begränsningar kan förekomma inom vissa skatteprogram eller enligt byggnadens eller bostadsrättsföreningens regler.
Begränsningar kan förekomma inom vissa skatteprogram eller enligt byggnadens eller bostadsrättsföreningens regler.
Nej, uppehållstillstånd är inte ett krav för att köpa fastighet i Frankrike. Utländska medborgare får fritt köpa bostad där.
Däremot kan möjligheten att få bolån bero på bosättningsstatus och ekonomisk situation.
Däremot kan möjligheten att få bolån bero på bosättningsstatus och ekonomisk situation.
