160
Новая недвижимость в Каннах рядом с пляжами и инфраструктурой
ПРИВИЛЕГИРОВАННЫЙ ОБРАЗ ЖИЗНИ НА ЛАЗУРНОМ БЕРЕГУ
Откройте для себя новый жилой комплекс, расположенный в динамично развивающемся районе на западе города. Наслаждайтесь качеством жизни, которое сочетает в себе атмосферу средиземноморской деревни и городскую энергию. Близость песчаных пляжей, до которых можно дойти за несколько минут, позволяет в полной мере насладиться солнечным климатом. Магазины, школы и университетские центры находятся в шаговой доступности, что делает повседневную жизнь максимально удобной.
СМЕЛАЯ И ЗЕЛЕНАЯ АРХИТЕКТУРА
Эта новая резиденция выделяется своими необычными архитектурными линиями, вдохновленными окружающей природой. Фасады с плавными изгибами идеально вписываются в пышный внутренний ландшафтный двор. Спроектированные как настоящие висячие сады, внешние пространства предлагают просторные террасы и глубокие балконы с цветочными клумбами. Вы сможете наслаждаться настоящим оазисом, где растительность гармонирует с жилыми зонами.
СОВРЕМЕННЫЕ И КОМФОРТНЫЕ КВАРТИРЫ
Новые квартиры, от студий до просторных семейных вариантов, наполнены светом благодаря большим панорамным окнам. Каждое пространство продумано для максимального комфорта, с использованием современных материалов и тщательной отделки. Экологическая сертификация гарантирует оптимальную звуко- и теплоизоляцию. Система реверсивного теплового насоса обеспечивает отопление и охлаждение жилых комнат, отвечая самым строгим требованиям энергоэффективности.
БЕЗОПАСНЫЕ ИНВЕСТИЦИИ С СОПРОВОЖДЕНИЕМ
Приобретение недвижимости в этом проекте — отличная возможность в востребованном районе. Покупка на этапе строительства структурирована четким графиком платежей для вашего спокойствия. Вы оплачиваете 3% при бронировании, затем 27% при подписании нотариального акта. Ход строительства определяет следующие взносы: 5% при завершении фундамента, 25% на этапе нижнего перекрытия, 10% при возведении под крышу и 15% при возведении перегородок. Наконец, 10% требуются при завершении работ, а оставшиеся 5% выплачиваются при передаче ключей.
Характеристики и оснащение комплекса
- Коллективный реверсивный тепловой насос
- Керамогранит 60x60 см
- Электрические жалюзи
- Полностью оборудованные ванные комнаты
- Охраняемая территория с видеодомофоном
- Экологические стандарты RE 2020 и NF Habitat HQE
* Ценовые условия
Все программы предлагаются по цене и со скидками, установленными застройщиком, в соответствии с договором о реализации. Вы получаете те же условия покупки, что и при обращении напрямую, без дополнительной наценки.
Наличие свободных объектов может быстро меняться, а некоторые скидки действуют ограниченное время.
Запросите актуальную информацию.
информационный пакет
Проект "z16"
Расположение
Канны (06150)
Пляж (700 м), Железнодорожная станция (4 мин), Автомагистраль A8 (6 мин), Университетский кампус (1 км), Магазины (500 м), Аэропорт (30 мин)
Ход строительства
Сдача в эксплуатацию 3T 2027
1 комн. от 250 000 €
4 комн. от 640 000 €
паркинг от 43000 €
информационный пакет
Покупка новой недвижимости на этапе строительства – VEFA
Платежи при покупке новостройки по VEFA вносятся поэтапно, по мере готовности объекта:
- Резервация: депозит (обычно 2–5 %)
- Завершение фундамента: до 35 %
- Этап «под крышей» (hors d’eau): до 70 %
- Завершение строительства: до 95 %
- При передаче ключей: остаток (обычно 5 %)
Да. Новостройки обеспечены финансовой гарантией завершения строительства (GFA), выданной банком или страховой компанией, чтобы обеспечить продолжение и завершение работ в случае серьёзных рисков.
Дата сдачи является ориентировочной и указана в договоре. В случае задержки вас информируют о ходе работ. Погодные условия, форс-мажор или технические ограничения могут повлиять на сроки согласно условиям контракта.
Цена, указанная в договоре бронирования, фиксируется. Она не меняется, кроме случаев, когда покупатель запрашивает изменения, либо если это предусмотрено условиями договора.
Да. Запросы на оплату направляются в ваш банк по мере строительства. Банк перечисляет суммы поэтапно; во время стройки обычно оплачиваются промежуточные проценты.
Да, это возможно через уступку договора (или перепродажу) до сдачи объекта — в соответствии с условиями контракта и необходимыми формальностями.
Объект новый, без износа, соответствует современным стандартам энергоэффективности, что позволяет снизить эксплуатационные расходы.
Покупатель получает десятилетнюю гарантию застройщика (garantie décennale) на основные конструктивные элементы, а также гарантию на оборудование и отделку.
Нотариальные расходы при покупке новостройки составляют около 2–3 % от стоимости объекта (в отличие от вторичного рынка — 7–8 %).
Особенностью является покупка по плану, ожидание завершения проекта, поэтапная система оплаты и фиксированная цена без возможности торга.
Покупатель получает десятилетнюю гарантию застройщика (garantie décennale) на основные конструктивные элементы, а также гарантию на оборудование и отделку.
Нотариальные расходы при покупке новостройки составляют около 2–3 % от стоимости объекта (в отличие от вторичного рынка — 7–8 %).
Особенностью является покупка по плану, ожидание завершения проекта, поэтапная система оплаты и фиксированная цена без возможности торга.
Да, вы можете выбрать собственного нотариуса. Во Франции участие двух нотариусов не увеличивает ваши расходы — их гонорар делится между ними.
При покупке новостройки во Франции нотариальные расходы, государственные пошлины и регистрационные расходы обычно составляют около 3–4 % от стоимости объекта (в отличие от вторичного рынка, где они достигают 7–8 %).
В стоимость новостройки НДС уже включён (обычно 20 %).
После покупки ежегодно уплачивается налог на недвижимость (taxe foncière). Размер зависит от региона и характеристик объекта.
Если объект используется как второстепенное жильё (résidence secondaire), может взиматься ежегодный налог на проживание (taxe d’habitation), в зависимости от муниципалитета. В некоторых зонах при длительном отсутствии использования также может применяться налог на пустующее жильё (taxe sur les logements vacants).
В стоимость новостройки НДС уже включён (обычно 20 %).
После покупки ежегодно уплачивается налог на недвижимость (taxe foncière). Размер зависит от региона и характеристик объекта.
Если объект используется как второстепенное жильё (résidence secondaire), может взиматься ежегодный налог на проживание (taxe d’habitation), в зависимости от муниципалитета. В некоторых зонах при длительном отсутствии использования также может применяться налог на пустующее жильё (taxe sur les logements vacants).
Да, в большинстве случаев сдавать объект в долгосрочную аренду можно сразу после получения ключей и ввода здания в эксплуатацию.
Ограничения возможны только в случае участия в государственных программах с налоговыми льготами либо если это предусмотрено регламентом жилого комплекса. Перед покупкой рекомендуется уточнить условия конкретной программы.
Ограничения возможны только в случае участия в государственных программах с налоговыми льготами либо если это предусмотрено регламентом жилого комплекса. Перед покупкой рекомендуется уточнить условия конкретной программы.
Нет, наличие вида на жительство не является обязательным условием для покупки недвижимости во Франции. Иностранные граждане могут свободно приобретать недвижимость.
Однако получение ипотеки может зависеть от статуса проживания, уровня дохода и страны налогового резидентства.
