160
Жилой комплекс в Антибе с просторными террасами и зелеными зонами
ПРИВИЛЕГИРОВАННАЯ СРЕДА ОБИТАНИЯ НА ЛАЗУРНОМ БЕРЕГУ
Расположенный на тихих холмах одного из самых популярных городов Ривьеры, этот новый жилой комплекс предлагает идеальный баланс между природой и городской динамикой. Ближайшее окружение позволяет легко добираться до основных деловых центров, таких как знаменитый соседний технопарк, сохраняя при этом безмятежную атмосферу. Жители пользуются превосходной транспортной доступностью благодаря непосредственной близости к сети автобусов и трамваев, что облегчает поездки в исторический центр, к пристани для яхт и песчаным пляжам. Кроме того, магазины повседневного спроса, школы и основные автомагистрали находятся всего в нескольких минутах ходьбы, что гарантирует удобную и приятную местную жизнь.
СОВРЕМЕННАЯ АРХИТЕКТУРА И СРЕДИЗЕМНОМОРСКИЙ САД
Проект выделяется своими современными и элегантными архитектурными линиями. Фасады в естественных тонах, сочетающих песочный, красновато-охристый и каменный, гармонично вписываются в ландшафт. Здания окружены обширной благоустроенной территорией, настоящей зеленой зоной, где растут такие местные породы, как оливковые деревья, дубы, лаванда и розмарин. В самом сердце этой пышной растительности находится небольшая площадь, приглашающая отдохнуть и пообщаться на свежем воздухе. Места общего пользования также отражают высокий уровень комфорта, благодаря залитым светом вестибюлям, отделанным благородными материалами.
СВЕТЛЫЕ КВАРТИРЫ, ОТКРЫТЫЕ ВНЕШНЕМУ МИРУ
Квартиры различных планировок, от двухкомнатных до четырехкомнатных, отвечают самым взыскательным требованиям. Внутренние объемы щедры и оптимизированы для правильного разделения жилых зон и зон отдыха. Гостиные наслаждаются обилием света благодаря большим раздвижным окнам. Они открываются на глубокие террасы или красивые балконы со стеклянными ограждениями, предлагая приватные открытые пространства для наслаждения солнечным климатом круглый год.
ЭКОЛОГИЧНЫЙ И БЕЗОПАСНЫЙ ДИЗАЙН
Отвечая самым последним экологическим стандартам, этот комплекс гарантирует превосходную энергоэффективность и оптимальную звукоизоляцию. Внутренняя отделка включает крупноформатную плитку, электрические жалюзи, полностью оборудованные ванные комнаты и, для некоторых конфигураций, систему кондиционирования воздуха. Кроме того, душевное спокойствие обеспечивается подключенным безопасным доступом, усиленными дверями, а также подземной парковкой и подвалами. Этот проект представляет собой отличную возможность создать свою главную резиденцию или сделать долгосрочные инвестиции. Завершение строительства запланировано на третий квартал 2027 года.
Характеристики и оснащение комплекса
- Сертификация NF Habitat HQE и стандарт RE 2020
- Большие раздвижные алюминиевые окна
- Керамогранитная плитка 60x60 см
- Электрические жалюзи во всех комнатах
- Кондиционер в гостиных (для 3- и 4-комнатных квартир)
- Ванные комнаты с раковиной и полотенцесушителем
- Подвесные унитазы
- Террасы с плиточным покрытием на опорах
- Охраняемая резиденция с умным контролем доступа
- Подземный паркинг и кладовые
* Ценовые условия
Все программы предлагаются по цене и со скидками, установленными застройщиком, в соответствии с договором о реализации. Вы получаете те же условия покупки, что и при обращении напрямую, без дополнительной наценки.
Наличие свободных объектов может быстро меняться, а некоторые скидки действуют ограниченное время.
Запросите актуальную информацию.
информационный пакет
Проект "y14"
Расположение
Антиб (06600)
Автобусная остановка (300 м), Магазины (500 м), Школа (500 м), Коллеж (700 м), Автомагистраль (3 км), Центр города (4 км), Вокзал (4,4 км), Пляж (4,5 км), Технопарк (6 км), Аэропорт (18 км)
Ход строительства
Сдача в эксплуатацию T3 2027
2 комн. от 204 750 €
3 комн. от 269 550 €
4 комн. от 554 000 €
паркинг от 18000 €
информационный пакет
Покупка новой недвижимости на этапе строительства – VEFA
Платежи при покупке новостройки по VEFA вносятся поэтапно, по мере готовности объекта:
- Резервация: депозит (обычно 2–5 %)
- Завершение фундамента: до 35 %
- Этап «под крышей» (hors d’eau): до 70 %
- Завершение строительства: до 95 %
- При передаче ключей: остаток (обычно 5 %)
Да. Новостройки обеспечены финансовой гарантией завершения строительства (GFA), выданной банком или страховой компанией, чтобы обеспечить продолжение и завершение работ в случае серьёзных рисков.
Дата сдачи является ориентировочной и указана в договоре. В случае задержки вас информируют о ходе работ. Погодные условия, форс-мажор или технические ограничения могут повлиять на сроки согласно условиям контракта.
Цена, указанная в договоре бронирования, фиксируется. Она не меняется, кроме случаев, когда покупатель запрашивает изменения, либо если это предусмотрено условиями договора.
Да. Запросы на оплату направляются в ваш банк по мере строительства. Банк перечисляет суммы поэтапно; во время стройки обычно оплачиваются промежуточные проценты.
Да, это возможно через уступку договора (или перепродажу) до сдачи объекта — в соответствии с условиями контракта и необходимыми формальностями.
Объект новый, без износа, соответствует современным стандартам энергоэффективности, что позволяет снизить эксплуатационные расходы.
Покупатель получает десятилетнюю гарантию застройщика (garantie décennale) на основные конструктивные элементы, а также гарантию на оборудование и отделку.
Нотариальные расходы при покупке новостройки составляют около 2–3 % от стоимости объекта (в отличие от вторичного рынка — 7–8 %).
Особенностью является покупка по плану, ожидание завершения проекта, поэтапная система оплаты и фиксированная цена без возможности торга.
Покупатель получает десятилетнюю гарантию застройщика (garantie décennale) на основные конструктивные элементы, а также гарантию на оборудование и отделку.
Нотариальные расходы при покупке новостройки составляют около 2–3 % от стоимости объекта (в отличие от вторичного рынка — 7–8 %).
Особенностью является покупка по плану, ожидание завершения проекта, поэтапная система оплаты и фиксированная цена без возможности торга.
Да, вы можете выбрать собственного нотариуса. Во Франции участие двух нотариусов не увеличивает ваши расходы — их гонорар делится между ними.
При покупке новостройки во Франции нотариальные расходы, государственные пошлины и регистрационные расходы обычно составляют около 3–4 % от стоимости объекта (в отличие от вторичного рынка, где они достигают 7–8 %).
В стоимость новостройки НДС уже включён (обычно 20 %).
После покупки ежегодно уплачивается налог на недвижимость (taxe foncière). Размер зависит от региона и характеристик объекта.
Если объект используется как второстепенное жильё (résidence secondaire), может взиматься ежегодный налог на проживание (taxe d’habitation), в зависимости от муниципалитета. В некоторых зонах при длительном отсутствии использования также может применяться налог на пустующее жильё (taxe sur les logements vacants).
В стоимость новостройки НДС уже включён (обычно 20 %).
После покупки ежегодно уплачивается налог на недвижимость (taxe foncière). Размер зависит от региона и характеристик объекта.
Если объект используется как второстепенное жильё (résidence secondaire), может взиматься ежегодный налог на проживание (taxe d’habitation), в зависимости от муниципалитета. В некоторых зонах при длительном отсутствии использования также может применяться налог на пустующее жильё (taxe sur les logements vacants).
Да, в большинстве случаев сдавать объект в долгосрочную аренду можно сразу после получения ключей и ввода здания в эксплуатацию.
Ограничения возможны только в случае участия в государственных программах с налоговыми льготами либо если это предусмотрено регламентом жилого комплекса. Перед покупкой рекомендуется уточнить условия конкретной программы.
Ограничения возможны только в случае участия в государственных программах с налоговыми льготами либо если это предусмотрено регламентом жилого комплекса. Перед покупкой рекомендуется уточнить условия конкретной программы.
Нет, наличие вида на жительство не является обязательным условием для покупки недвижимости во Франции. Иностранные граждане могут свободно приобретать недвижимость.
Однако получение ипотеки может зависеть от статуса проживания, уровня дохода и страны налогового резидентства.
