25
Новый жилой комплекс в Антибе с террасами и зеленым парком
ТИХАЯ ЖИЗНЬ НА ВОЗВЫШЕННОСТЯХ
Откройте для себя новый жилой комплекс, гармонично вписанный в зеленую среду, предлагающий идеальный баланс между динамикой и спокойствием. Расположенный на возвышенности, этот проект позволяет наслаждаться просторным лесопарком, где дубы и оливковые деревья соседствуют с величественными соснами. Жилой район предлагает тишину, которая особенно ценится в повседневной жизни, сохраняя при этом отличную транспортную доступность. Всего за несколько минут на машине вы легко доберетесь до центра соседнего технологического парка, а также до солнечных берегов Средиземного моря.
ОТКРЫТЫЕ ПРОСТРАНСТВА И ШИРОКИЕ ГОРИЗОНТЫ
Архитектура здания выделяется своими элегантными изгибами и ритмичными фасадами, опирающимися на каменное основание в стиле террас. Каждая квартира спроектирована так, чтобы уделять максимум внимания пространствам на свежем воздухе. Большинство жилых помещений дополнены просторными террасами или широкими солнечными балконами. В зависимости от ориентации, ваш взгляд может устремляться на пейзаж, простирающийся до альпийских вершин, или наслаждаться безмятежностью окружающих сосновых лесов. Естественное освещение максимально благодаря большим панорамным окнам, которые впускают природу внутрь.
ВНУТРЕННИЙ КОМФОРТ И ПРОСТОР
От функциональной студии до большой четырехкомнатной семейной квартиры — планировки отвечают потребностям современной жизни. В интерьерах отдается предпочтение разумному разделению зоны приема гостей и спальных зон, что гарантирует спокойствие для всех. Кухни, открытые в большие гостиные, создают особенно уютные жилые пространства. Семейные квартиры часто включают главную спальню с собственной ванной комнатой, что обеспечивает оптимальную независимость.
ЭКСКЛЮЗИВНАЯ ЗОНА ОТДЫХА
Чтобы увенчать этот проект, крыша превращается в настоящий оазис свежести с общим бассейном на крыше. Это эксклюзивное пространство с красивыми зонами для отдыха предназначено исключительно для жильцов. На последнем этаже некоторые исключительные квартиры напоминают великолепные виллы на крыше с благоустроенными террасами. Места общего пользования также продуманы до мелочей: элегантный внутренний сад встречает вас прямо в вестибюле, подчеркивая природный дух этого места.
Характеристики и оснащение комплекса
- Общий тепловой насос
- Окна с двойным изоляционным стеклопакетом
- Напольная плитка из эмалированного керамогранита 45x45 см
- Электрические жалюзи с центральным управлением
- Оборудованные ванные комнаты с тумбой под раковину, зеркалом и полотенцесушителем
- Бронированные входные двери с замком A2P 1*
- Безопасный доступ через видеодомофон и магнитный ключ
- Кладовые и подземный паркинг для всех квартир
* Ценовые условия
Все программы предлагаются по цене и со скидками, установленными застройщиком, в соответствии с договором о реализации. Вы получаете те же условия покупки, что и при обращении напрямую, без дополнительной наценки.
Наличие свободных объектов может быстро меняться, а некоторые скидки действуют ограниченное время.
Запросите актуальную информацию.
информационный пакет
Проект "j57"
Расположение
Антиб (06600)
Автобусная остановка (160 м), Школы (3 мин), Магазины (4 мин), Автомагистраль A8 (5 мин), Природный парк (10 мин), Технологический парк (10 мин), Пляжи и порт (14 мин), Аэропорт (15,9 км)
Ход строительства
Сдача в эксплуатацию T1 2027
3 комн. от 415 000 €
4 комн. от 595 000 €
паркинг от 28000 €
информационный пакет
Покупка новой недвижимости на этапе строительства – VEFA
Платежи при покупке новостройки по VEFA вносятся поэтапно, по мере готовности объекта:
- Резервация: депозит (обычно 2–5 %)
- Завершение фундамента: до 35 %
- Этап «под крышей» (hors d’eau): до 70 %
- Завершение строительства: до 95 %
- При передаче ключей: остаток (обычно 5 %)
Да. Новостройки обеспечены финансовой гарантией завершения строительства (GFA), выданной банком или страховой компанией, чтобы обеспечить продолжение и завершение работ в случае серьёзных рисков.
Дата сдачи является ориентировочной и указана в договоре. В случае задержки вас информируют о ходе работ. Погодные условия, форс-мажор или технические ограничения могут повлиять на сроки согласно условиям контракта.
Цена, указанная в договоре бронирования, фиксируется. Она не меняется, кроме случаев, когда покупатель запрашивает изменения, либо если это предусмотрено условиями договора.
Да. Запросы на оплату направляются в ваш банк по мере строительства. Банк перечисляет суммы поэтапно; во время стройки обычно оплачиваются промежуточные проценты.
Да, это возможно через уступку договора (или перепродажу) до сдачи объекта — в соответствии с условиями контракта и необходимыми формальностями.
Объект новый, без износа, соответствует современным стандартам энергоэффективности, что позволяет снизить эксплуатационные расходы.
Покупатель получает десятилетнюю гарантию застройщика (garantie décennale) на основные конструктивные элементы, а также гарантию на оборудование и отделку.
Нотариальные расходы при покупке новостройки составляют около 2–3 % от стоимости объекта (в отличие от вторичного рынка — 7–8 %).
Особенностью является покупка по плану, ожидание завершения проекта, поэтапная система оплаты и фиксированная цена без возможности торга.
Покупатель получает десятилетнюю гарантию застройщика (garantie décennale) на основные конструктивные элементы, а также гарантию на оборудование и отделку.
Нотариальные расходы при покупке новостройки составляют около 2–3 % от стоимости объекта (в отличие от вторичного рынка — 7–8 %).
Особенностью является покупка по плану, ожидание завершения проекта, поэтапная система оплаты и фиксированная цена без возможности торга.
Да, вы можете выбрать собственного нотариуса. Во Франции участие двух нотариусов не увеличивает ваши расходы — их гонорар делится между ними.
При покупке новостройки во Франции нотариальные расходы, государственные пошлины и регистрационные расходы обычно составляют около 3–4 % от стоимости объекта (в отличие от вторичного рынка, где они достигают 7–8 %).
В стоимость новостройки НДС уже включён (обычно 20 %).
После покупки ежегодно уплачивается налог на недвижимость (taxe foncière). Размер зависит от региона и характеристик объекта.
Если объект используется как второстепенное жильё (résidence secondaire), может взиматься ежегодный налог на проживание (taxe d’habitation), в зависимости от муниципалитета. В некоторых зонах при длительном отсутствии использования также может применяться налог на пустующее жильё (taxe sur les logements vacants).
В стоимость новостройки НДС уже включён (обычно 20 %).
После покупки ежегодно уплачивается налог на недвижимость (taxe foncière). Размер зависит от региона и характеристик объекта.
Если объект используется как второстепенное жильё (résidence secondaire), может взиматься ежегодный налог на проживание (taxe d’habitation), в зависимости от муниципалитета. В некоторых зонах при длительном отсутствии использования также может применяться налог на пустующее жильё (taxe sur les logements vacants).
Да, в большинстве случаев сдавать объект в долгосрочную аренду можно сразу после получения ключей и ввода здания в эксплуатацию.
Ограничения возможны только в случае участия в государственных программах с налоговыми льготами либо если это предусмотрено регламентом жилого комплекса. Перед покупкой рекомендуется уточнить условия конкретной программы.
Ограничения возможны только в случае участия в государственных программах с налоговыми льготами либо если это предусмотрено регламентом жилого комплекса. Перед покупкой рекомендуется уточнить условия конкретной программы.
Нет, наличие вида на жительство не является обязательным условием для покупки недвижимости во Франции. Иностранные граждане могут свободно приобретать недвижимость.
Однако получение ипотеки может зависеть от статуса проживания, уровня дохода и страны налогового резидентства.
