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Programme immobilier neuf à Juan-les-Pins avec terrasses et vue mer
Emplacement unique sur la Côte d'Azur
Découvrez ce nouvel ensemble immobilier idéalement situé sur le littoral méditerranéen. Installée en front de mer dans une station balnéaire prisée, cette réalisation offre un cadre de vie particulièrement agréable. Les résidents profitent d'un accès immédiat aux plages de sable fin et à la promenade bordée de pins. Les commerces de proximité, les restaurants et les services essentiels se trouvent à quelques pas. De plus, la gare et les axes routiers permettent de rejoindre facilement les pôles économiques majeurs comme Sophia Antipolis, Cannes ou encore l'aéroport international de Nice.
Une architecture élégante et contemporaine
Le projet se distingue par son identité architecturale soignée qui mêle habilement patrimoine et modernité. Certains bâtiments historiques ont été préservés pour conserver leur cachet authentique, avec des détails d'époque minutieusement restaurés. À leurs côtés, de nouvelles constructions aux lignes épurées s'intègrent harmonieusement dans le paysage urbain. Les façades lumineuses et les garde-corps en verre reflètent parfaitement l'élégance de la Riviera.
Espaces de vie pensés pour le confort
Conçus pour répondre aux attentes actuelles, les logements disponibles déclinent des surfaces variées, du studio fonctionnel au vaste appartement familial. Chaque bien immobilier bénéficie de finitions de qualité. Vous y trouverez par exemple des menuiseries en aluminium, des volets roulants électriques à commande centralisée et un carrelage grand format élégant. Pour garantir des économies d'énergie, la résidence neuve respecte la norme environnementale RE2020. Le système de chauffage et de rafraîchissement thermodynamique assure une température idéale tout au long de l'année.
Profiter de l’extérieur au quotidien
Parce que vivre dans le sud invite à profiter du soleil, la grande majorité des habitations se prolonge par un bel espace extérieur. Qu'il s'agisse d'un balcon intimiste ou d'une vaste terrasse filante, ces espaces permettent d'aménager un véritable coin détente. Certaines configurations offrent des vues dégagées sur la mer ou sur les jardins arborés qui composent le cœur de l'îlot.
Un investissement pérenne
Que vous cherchiez votre future adresse principale, un pied-à-terre pour les vacances ou une opportunité de placement, ce projet répond à de multiples projets immobiliers. Le niveau des prestations, incluant des salles de bains aménagées, la vidéophonie et des portes palières sécurisées, garantit un patrimoine durable. La livraison est prévue pour la fin de l'année 2028, avec un échelonnement des paiements selon l'avancement des travaux en VEFA.
Les prestations du programme
- Norme environnementale RE2020
- Climatisation et chauffage par système thermodynamique
- Menuiseries en aluminium et/ou PVC
- Volets roulants électriques à commande centralisée
- Carrelage grand format (60x60 ou 80x80 cm)
- Salle de bains aménagée avec meuble vasque et sèche-serviettes
- Porte palière blindée
- Vidéophone pour contrôle d'accès
* Conditions tarifaires
Tous les programmes sont proposés au prix et avec les remises fixés par le promoteur, conformément à leur contrat de commercialisation. Vous bénéficiez ainsi des mêmes conditions tarifaires que celles accordées en direct, sans surcoût.
La disponibilité des lots peut évoluer rapidement et certaines remises sont proposées pour une durée limitée.
Demandez des informations actualisées.
d'un dossier
Projet "p17"
Localisation
Antibes - Juan-les-Pins (06160)
Plage (50 m), Commerces (100 m), Gare (500 m), Centre-ville (1 km), Sophia Antipolis (10 km), Cannes (10 km), Aéroport de Nice (20 km)
Avancement
Livraison 4T 2028
1 pièce(s) à partir de 275 000 €
2 pièce(s) à partir de 365 000 €
3 pièce(s) à partir de 700 000 €
4 pièce(s) à partir de 1 255 000 €
5 pièce(s) à partir de 2 415 000 €
d'un dossier
Achat immobilier neuf VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement)
Les paiements d’un achat neuf en VEFA sont échelonnés selon l’avancement du chantier :
- Réservation : dépôt de garantie (souvent 2 à 5 %)
- Achèvement des fondations : jusqu’à 35 %
- Mise hors d’eau (toiture) : jusqu’à 70 %
- Achèvement : jusqu’à 95 %
- Livraison : solde (en général 5 %)
Oui. Les programmes neufs bénéficient d’une Garantie Financière d’Achèvement (GFA) délivrée par une banque ou un assureur, visant à garantir la poursuite et l’achèvement du chantier en cas d’aléa majeur.
La date de livraison est prévisionnelle et figure dans l’acte. En cas de retard, vous êtes informé de l’avancement. Certaines causes (intempéries, force majeure, contraintes techniques) peuvent impacter le calendrier, selon les clauses du contrat.
Le prix indiqué dans le contrat de réservation est encadré. Il ne change pas, sauf si vous demandez des modifications (travaux modificatifs acquéreur) ou selon les clauses prévues au contrat.
Oui. Les appels de fonds sont transmis à votre banque selon l’avancement des travaux. La banque débloque les montants par étapes et vous payez généralement des intérêts intercalaires pendant la construction.
Oui, c’est possible via une cession de contrat (ou revente) avant livraison, selon les conditions prévues au contrat et les formalités nécessaires.
Le bien est neuf, sans usure, conforme aux normes énergétiques actuelles, ce qui permet de réduire les charges d’exploitation.
L’acquéreur bénéficie de la garantie décennale sur la structure ainsi que des garanties sur les équipements.
Les frais notariés dans le neuf représentent environ 2–3 % du prix (contre 7–8 % dans l’ancien).
La particularité est l’achat sur plan, avec paiement échelonné et prix encadré.
L’acquéreur bénéficie de la garantie décennale sur la structure ainsi que des garanties sur les équipements.
Les frais notariés dans le neuf représentent environ 2–3 % du prix (contre 7–8 % dans l’ancien).
La particularité est l’achat sur plan, avec paiement échelonné et prix encadré.
Oui, vous pouvez choisir votre propre notaire. En France, la présence de deux notaires n’augmente pas les frais : les honoraires sont partagés.
Lors de l’achat d’un logement neuf en France, les frais de notaire et droits d’enregistrement représentent généralement environ 3–4 % du prix (contre 7–8 % dans l’ancien).
La TVA (en général 20 %) est déjà incluse dans le prix du neuf.
Après l’achat, une taxe foncière est due chaque année. Son montant dépend de la commune et des caractéristiques du bien.
Si le bien est utilisé comme résidence secondaire, une taxe d’habitation peut s’appliquer selon la commune. Dans certaines zones, une taxe sur les logements vacants peut également être due.
La TVA (en général 20 %) est déjà incluse dans le prix du neuf.
Après l’achat, une taxe foncière est due chaque année. Son montant dépend de la commune et des caractéristiques du bien.
Si le bien est utilisé comme résidence secondaire, une taxe d’habitation peut s’appliquer selon la commune. Dans certaines zones, une taxe sur les logements vacants peut également être due.
Oui, dans la majorité des cas, la location est possible dès la remise des clés et l’achèvement de l’immeuble.
Des restrictions peuvent exister dans le cadre de dispositifs fiscaux spécifiques ou selon le règlement de copropriété.
Des restrictions peuvent exister dans le cadre de dispositifs fiscaux spécifiques ou selon le règlement de copropriété.
Non, un titre de séjour n’est pas obligatoire pour acheter un bien immobilier en France. Les étrangers peuvent acquérir librement un bien.
L’obtention d’un crédit peut toutefois dépendre du statut de résidence et de la situation financière.
L’obtention d’un crédit peut toutefois dépendre du statut de résidence et de la situation financière.
