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Ensemble immobilier haut de gamme à Golfe-Juan proche des plages et commerces
UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ FACE À LA MÉDITERRANÉE
Idéalement située sur la très prisée Côte d'Azur, entre le dynamisme de Cannes et le charme historique d'Antibes, cette ambitieuse réhabilitation prend place au cœur de la station balnéaire de Golfe-Juan. Le projet bénéficie d'un emplacement extrêmement rare en front de mer, permettant de rejoindre les plages de sable fin en une minute à peine à pied. Le quartier immédiat offre un confort de vie quotidien absolu. L'ensemble des commodités, des commerces de proximité, des établissements scolaires réputés ainsi que le célèbre port de plaisance sont facilement accessibles en quelques minutes de marche. Cet environnement paisible et authentique garantit un ensoleillement optimal avec près de trois cents jours de soleil par an, idéal pour profiter pleinement du climat méditerranéen.
UNE ARCHITECTURE ÉLÉGANTE ET DES ESPACES OPTIMISÉS
Cet ensemble immobilier résidentiel se compose de deux bâtiments intimistes de trois étages, entièrement réhabilités pour répondre aux standards contemporains les plus stricts. L'architecture s'intègre avec une élégance naturelle dans le paysage balnéaire environnant, notamment grâce à l'utilisation de matériaux nobles tels que la pierre naturelle en soubassement. Un magnifique jardin paysager de plus de huit cents mètres carrés, richement planté d'essences locales et méditerranéennes, entoure les habitations, apportant une véritable oasis de fraîcheur aux résidents. Les appartements, soigneusement déclinés du deux pièces fonctionnel au spacieux quatre pièces familial, ont été méticuleusement pensés pour maximiser les volumes intérieurs et inviter la lumière naturelle à travers de larges baies vitrées en aluminium.
DES EXTÉRIEURS PANORAMIQUES ET DES PRESTATIONS HAUT DE GAMME
Chaque bien immobilier se prolonge harmonieusement vers l'extérieur par de très généreux espaces privatifs. Selon l'implantation, vous profiterez de vastes terrasses ensoleillées, de profonds balcons ou de superbes jardins privatifs préservés des regards pour les logements situés en rez-de-chaussée. La plupart des appartements situés dans les étages supérieurs dévoilent une vue dégagée imprenable sur l'horizon marin. Côté intérieur, le niveau d'équipement répond aux plus hautes exigences de confort moderne : carrelage grand format en grès cérame rectifié, système de climatisation réversible discret et performant dans toutes les pièces de vie, volets roulants électriques et salles de bains élégamment aménagées. La sécurité est une priorité, assurée par des portes palières blindées anti-effraction, un contrôle d'accès rigoureux par visiophone et badge, ainsi que des places de stationnement équipées d'infrastructures de recharge rapide pour véhicules électriques.
UN INVESTISSEMENT SÉCURISÉ ET DES CONDITIONS DE PAIEMENT SUR MESURE
Ce projet de réhabilitation haut de gamme représente une opportunité patrimoniale exceptionnelle, parfaite pour établir une résidence principale prestigieuse, un luxueux pied-à-terre sur la Riviera ou réaliser un investissement locatif pérenne. Afin d'accompagner votre projet d'acquisition en toute sérénité, un échéancier de paiement avantageux et sécurisant est mis en place. Le financement s'articule de manière claire : un premier versement correspondant à soixante pour cent du montant s'effectue comptant lors de l'achat. Les quarante pour cent restants sont ensuite échelonnés progressivement, strictement au fur et à mesure de l'avancement technique des travaux de rénovation de l'immeuble. Cette structure de paiement garantit un investissement maîtrisé et une tranquillité d'esprit totale jusqu'à la remise des clés et la livraison finale de votre nouveau cadre de vie.
Les prestations du programme
- Carrelage en grès cérame grand format (60x60)
- Climatisation réversible dans toutes les pièces de vie
- Salles de bains équipées avec meuble vasque et sèche-serviettes
- Menuiseries extérieures en aluminium avec double vitrage
- Volets roulants motorisés
- Portes palières blindées avec serrure de sécurité A2P**
- Accès sécurisé par digicode et visiophone
- Espaces extérieurs généreux (jardins, balcons, terrasses)
- Jardin paysager méditerranéen de 860 m²
- Borne de recharge rapide pour véhicules électriques
* Conditions tarifaires
Tous les programmes sont proposés au prix et avec les remises fixés par le promoteur, conformément à leur contrat de commercialisation. Vous bénéficiez ainsi des mêmes conditions tarifaires que celles accordées en direct, sans surcoût.
La disponibilité des lots peut évoluer rapidement et certaines remises sont proposées pour une durée limitée.
Demandez des informations actualisées.
d'un dossier
Projet "d14"
Localisation
Golfe-Juan (06220)
Plage (100 m), Commerces (400 m), Gare de Golfe-Juan (600 m), Port de plaisance (500 m), Cannes (6 km), Aéroport de Nice (20 km)
Avancement
Livraison T4 2027
2 pièce(s) à partir de 229 900 €
3 pièce(s) à partir de 510 000 €
4 pièce(s) à partir de 679 900 €
parking dès 20000 €
d'un dossier
Achat immobilier neuf VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement)
Les paiements d’un achat neuf en VEFA sont échelonnés selon l’avancement du chantier :
- Réservation : dépôt de garantie (souvent 2 à 5 %)
- Achèvement des fondations : jusqu’à 35 %
- Mise hors d’eau (toiture) : jusqu’à 70 %
- Achèvement : jusqu’à 95 %
- Livraison : solde (en général 5 %)
Oui. Les programmes neufs bénéficient d’une Garantie Financière d’Achèvement (GFA) délivrée par une banque ou un assureur, visant à garantir la poursuite et l’achèvement du chantier en cas d’aléa majeur.
La date de livraison est prévisionnelle et figure dans l’acte. En cas de retard, vous êtes informé de l’avancement. Certaines causes (intempéries, force majeure, contraintes techniques) peuvent impacter le calendrier, selon les clauses du contrat.
Le prix indiqué dans le contrat de réservation est encadré. Il ne change pas, sauf si vous demandez des modifications (travaux modificatifs acquéreur) ou selon les clauses prévues au contrat.
Oui. Les appels de fonds sont transmis à votre banque selon l’avancement des travaux. La banque débloque les montants par étapes et vous payez généralement des intérêts intercalaires pendant la construction.
Oui, c’est possible via une cession de contrat (ou revente) avant livraison, selon les conditions prévues au contrat et les formalités nécessaires.
Le bien est neuf, sans usure, conforme aux normes énergétiques actuelles, ce qui permet de réduire les charges d’exploitation.
L’acquéreur bénéficie de la garantie décennale sur la structure ainsi que des garanties sur les équipements.
Les frais notariés dans le neuf représentent environ 2–3 % du prix (contre 7–8 % dans l’ancien).
La particularité est l’achat sur plan, avec paiement échelonné et prix encadré.
L’acquéreur bénéficie de la garantie décennale sur la structure ainsi que des garanties sur les équipements.
Les frais notariés dans le neuf représentent environ 2–3 % du prix (contre 7–8 % dans l’ancien).
La particularité est l’achat sur plan, avec paiement échelonné et prix encadré.
Oui, vous pouvez choisir votre propre notaire. En France, la présence de deux notaires n’augmente pas les frais : les honoraires sont partagés.
Lors de l’achat d’un logement neuf en France, les frais de notaire et droits d’enregistrement représentent généralement environ 3–4 % du prix (contre 7–8 % dans l’ancien).
La TVA (en général 20 %) est déjà incluse dans le prix du neuf.
Après l’achat, une taxe foncière est due chaque année. Son montant dépend de la commune et des caractéristiques du bien.
Si le bien est utilisé comme résidence secondaire, une taxe d’habitation peut s’appliquer selon la commune. Dans certaines zones, une taxe sur les logements vacants peut également être due.
La TVA (en général 20 %) est déjà incluse dans le prix du neuf.
Après l’achat, une taxe foncière est due chaque année. Son montant dépend de la commune et des caractéristiques du bien.
Si le bien est utilisé comme résidence secondaire, une taxe d’habitation peut s’appliquer selon la commune. Dans certaines zones, une taxe sur les logements vacants peut également être due.
Oui, dans la majorité des cas, la location est possible dès la remise des clés et l’achèvement de l’immeuble.
Des restrictions peuvent exister dans le cadre de dispositifs fiscaux spécifiques ou selon le règlement de copropriété.
Des restrictions peuvent exister dans le cadre de dispositifs fiscaux spécifiques ou selon le règlement de copropriété.
Non, un titre de séjour n’est pas obligatoire pour acheter un bien immobilier en France. Les étrangers peuvent acquérir librement un bien.
L’obtention d’un crédit peut toutefois dépendre du statut de résidence et de la situation financière.
L’obtention d’un crédit peut toutefois dépendre du statut de résidence et de la situation financière.
