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Programme immobilier neuf à Cannes proche plages et commodités
UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ SUR LA CÔTE D'AZUR
Découvrez un ensemble immobilier situé dans un quartier en plein renouveau à l'ouest de la ville. Profitez d'une qualité de vie alliant l'esprit d'un village méditerranéen au dynamisme urbain. La proximité des plages de sable fin, accessibles en quelques minutes à pied, vous invite à savourer le climat ensoleillé. Les commerces, les établissements scolaires et les pôles universitaires se trouvent à quelques pas, facilitant ainsi votre quotidien.
UNE ARCHITECTURE AUDACIEUSE ET VÉGÉTALISÉE
Cette résidence neuve se distingue par ses lignes architecturales atypiques, inspirées par la nature environnante. Les façades aux courbes douces s'intègrent parfaitement autour d'un cœur d'îlot paysager luxuriant. Conçus comme de véritables jardins suspendus, les espaces extérieurs offrent de vastes terrasses et de profonds balcons dotés de jardinières. Vous profiterez d'une véritable bulle de respiration où la végétation dialogue avec les espaces de vie.
DES LOGEMENTS MODERNES ET CONFORTABLES
Les appartements neufs, du studio aux grands volumes familiaux, proposent des intérieurs baignés de lumière grâce à de larges baies vitrées. Chaque espace a été pensé pour optimiser le bien-être avec des prestations contemporaines et soignées. La certification environnementale garantit une isolation acoustique et thermique optimale. Un système de pompe à chaleur réversible assure le chauffage et le rafraîchissement des pièces de vie, répondant aux exigences énergétiques les plus strictes.
UN INVESTISSEMENT SÉCURISÉ ET ACCOMPAGNÉ
Acquérir un bien dans ce projet représente une belle opportunité dans un secteur recherché. L'achat sur plan est structuré par un échéancier de paiement clair pour vous accompagner sereinement. Vous réglez 3% à la réservation, puis 27% lors de la signature de l'acte authentique. La progression des travaux rythme les versements suivants : 5% à l'achèvement des fondations, 25% à la pose du plancher bas, 10% à la mise hors d'eau, et 15% lors du cloisonnement. Enfin, 10% sont demandés à l'achèvement des travaux, et le solde de 5% est versé à la remise des clés.
Les prestations du programme
- Pompe à chaleur réversible collective
- Carrelage en grès cérame 60x60 cm
- Volets roulants électriques
- Salles de bains entièrement aménagées
- Résidence sécurisée avec vidéophone
- Norme environnementale RE 2020 et NF Habitat HQE
* Conditions tarifaires
Tous les programmes sont proposés au prix et avec les remises fixés par le promoteur, conformément à leur contrat de commercialisation. Vous bénéficiez ainsi des mêmes conditions tarifaires que celles accordées en direct, sans surcoût.
La disponibilité des lots peut évoluer rapidement et certaines remises sont proposées pour une durée limitée.
Demandez des informations actualisées.
d'un dossier
Projet "z16"
Localisation
Cannes (06150)
Plage (700 m), Gare TER (4 min), Autoroute A8 (6 min), Campus universitaire (1 km), Commerces (500 m), Aéroport (30 min)
Avancement
Livraison 3T 2027
1 pièce(s) à partir de 250 000 €
4 pièce(s) à partir de 640 000 €
parking dès 43000 €
d'un dossier
Achat immobilier neuf VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement)
Les paiements d’un achat neuf en VEFA sont échelonnés selon l’avancement du chantier :
- Réservation : dépôt de garantie (souvent 2 à 5 %)
- Achèvement des fondations : jusqu’à 35 %
- Mise hors d’eau (toiture) : jusqu’à 70 %
- Achèvement : jusqu’à 95 %
- Livraison : solde (en général 5 %)
Oui. Les programmes neufs bénéficient d’une Garantie Financière d’Achèvement (GFA) délivrée par une banque ou un assureur, visant à garantir la poursuite et l’achèvement du chantier en cas d’aléa majeur.
La date de livraison est prévisionnelle et figure dans l’acte. En cas de retard, vous êtes informé de l’avancement. Certaines causes (intempéries, force majeure, contraintes techniques) peuvent impacter le calendrier, selon les clauses du contrat.
Le prix indiqué dans le contrat de réservation est encadré. Il ne change pas, sauf si vous demandez des modifications (travaux modificatifs acquéreur) ou selon les clauses prévues au contrat.
Oui. Les appels de fonds sont transmis à votre banque selon l’avancement des travaux. La banque débloque les montants par étapes et vous payez généralement des intérêts intercalaires pendant la construction.
Oui, c’est possible via une cession de contrat (ou revente) avant livraison, selon les conditions prévues au contrat et les formalités nécessaires.
Le bien est neuf, sans usure, conforme aux normes énergétiques actuelles, ce qui permet de réduire les charges d’exploitation.
L’acquéreur bénéficie de la garantie décennale sur la structure ainsi que des garanties sur les équipements.
Les frais notariés dans le neuf représentent environ 2–3 % du prix (contre 7–8 % dans l’ancien).
La particularité est l’achat sur plan, avec paiement échelonné et prix encadré.
L’acquéreur bénéficie de la garantie décennale sur la structure ainsi que des garanties sur les équipements.
Les frais notariés dans le neuf représentent environ 2–3 % du prix (contre 7–8 % dans l’ancien).
La particularité est l’achat sur plan, avec paiement échelonné et prix encadré.
Oui, vous pouvez choisir votre propre notaire. En France, la présence de deux notaires n’augmente pas les frais : les honoraires sont partagés.
Lors de l’achat d’un logement neuf en France, les frais de notaire et droits d’enregistrement représentent généralement environ 3–4 % du prix (contre 7–8 % dans l’ancien).
La TVA (en général 20 %) est déjà incluse dans le prix du neuf.
Après l’achat, une taxe foncière est due chaque année. Son montant dépend de la commune et des caractéristiques du bien.
Si le bien est utilisé comme résidence secondaire, une taxe d’habitation peut s’appliquer selon la commune. Dans certaines zones, une taxe sur les logements vacants peut également être due.
La TVA (en général 20 %) est déjà incluse dans le prix du neuf.
Après l’achat, une taxe foncière est due chaque année. Son montant dépend de la commune et des caractéristiques du bien.
Si le bien est utilisé comme résidence secondaire, une taxe d’habitation peut s’appliquer selon la commune. Dans certaines zones, une taxe sur les logements vacants peut également être due.
Oui, dans la majorité des cas, la location est possible dès la remise des clés et l’achèvement de l’immeuble.
Des restrictions peuvent exister dans le cadre de dispositifs fiscaux spécifiques ou selon le règlement de copropriété.
Des restrictions peuvent exister dans le cadre de dispositifs fiscaux spécifiques ou selon le règlement de copropriété.
Non, un titre de séjour n’est pas obligatoire pour acheter un bien immobilier en France. Les étrangers peuvent acquérir librement un bien.
L’obtention d’un crédit peut toutefois dépendre du statut de résidence et de la situation financière.
L’obtention d’un crédit peut toutefois dépendre du statut de résidence et de la situation financière.
