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Nuovo progetto immobiliare ad Antibes con terrazze e parco alberato
UN AMBIENTE DI VITA PRESERVATO SULLE ALTURE
Scoprite un progetto immobiliare sottilmente integrato in un ambiente verde, che offre un perfetto equilibrio tra dinamismo e tranquillità. Situata in una posizione dominante, questa nuova realizzazione vi permette di godere di un vasto parco alberato protetto dove querce e ulivi si affiancano a maestosi pini. Il quartiere residenziale offre una quiete particolarmente apprezzabile nella vita quotidiana, pur mantenendo un'eccellente connettività. In pochi minuti di auto, è possibile raggiungere facilmente il cuore del vicino parco tecnologico, così come le soleggiate rive del Mediterraneo.
SPAZI ESTERNI RIVOLTI VERSO L'ORIZZONTE
L'architettura dell'edificio si distingue per le sue curve eleganti e le facciate ritmate, che poggiano su un basamento in pietra che richiama i terrazzamenti tradizionali. Ogni immobile è stato progettato per dare risalto agli spazi all'aperto. La maggior parte degli appartamenti è prolungata da generose terrazze o ampi balconi soleggiati. A seconda dell'orientamento, lo sguardo potrà spaziare su un paesaggio che si estende fino alle vette alpine o perdersi nella serenità delle pinete circostanti. La luce naturale è massimizzata grazie alle ampie vetrate che invitano la natura all'interno.
COMFORT INTERNO E VOLUMI GENEROSI
Dal funzionale monolocale al vasto appartamento familiare di quattro locali, le disposizioni rispondono alle esigenze della vita moderna. Gli interni privilegiano un'intelligente separazione tra la zona giorno e la zona notte, garantendo la tranquillità di tutti. Le cucine, aperte su grandi soggiorni, creano spazi abitativi particolarmente conviviali e accoglienti. I modelli familiari includono spesso una suite padronale con il proprio bagno privato, offrendo così un'indipendenza ottimale.
UNA PAUSA DI RELAX PRIVILEGIATA
Per coronare questa realizzazione, il tetto si trasforma in una vera e propria oasi di freschezza con una piscina condominiale panoramica. Questo spazio esclusivo, dotato di bellissime aree relax, è rigorosamente riservato ai residenti. All'ultimo livello, alcune proprietà eccezionali assomigliano a superbe ville sul tetto, beneficiando di spazi esterni privati di alto livello. Le aree comuni non sono da meno, poiché un elegante giardino interno vi accoglie fin dall'atrio, sottolineando lo spirito naturale del luogo.
Caratteristiche e dotazioni del complesso
- Pompa di calore collettiva
- Infissi con doppi vetri isolanti
- Pavimenti in gres smaltato 45x45 cm
- Tapparelle elettriche con comando centralizzato
- Bagni attrezzati con mobile lavabo, specchio e scaldasalviette
- Porte blindate con serratura di sicurezza A2P 1*
- Accesso sicuro tramite videocitofono e badge elettronico
- Cantine e parcheggi sotterranei per tutti gli appartamenti
* Condizioni tariffarie
Tutti i programmi sono proposti al prezzo e con gli sconti stabiliti dal costruttore, in conformità al contratto di commercializzazione. Beneficiate delle stesse condizioni di acquisto previste in caso di trattativa diretta, senza costi aggiuntivi.
La disponibilità delle unità può variare rapidamente e alcune promozioni sono valide per un periodo limitato.
Richiedete informazioni aggiornate.
la documentazione
Progetto "j57"
Posizione
Antibes (06600)
Fermata autobus (160 m), Scuole (3 min), Negozi (4 min), Autostrada A8 (5 min), Parco naturale (10 min), Polo tecnologico (10 min), Spiagge e Porto (14 min), Aeroporto (15,9 km)
Avanzamento lavori
Consegna T1 2027
3 locali da 415 000 €
4 locali da 595 000 €
parcheggio da 28000 €
la documentazione
Acquisto di immobile nuovo in Francia (VEFA – Acquisto su progetto)
I pagamenti per un acquisto nel nuovo in VEFA avvengono a stati di avanzamento, in base al progresso dei lavori:
- Prenotazione: deposito (di solito 2–5%)
- Completamento delle fondazioni: fino al 35%
- Edificio “a tetto” (hors d’eau): fino al 70%
- Fine lavori: fino al 95%
- Alla consegna: saldo (di solito 5%)
Sì. I programmi nuovi sono coperti da una Garanzia Finanziaria di Completamento (GFA) rilasciata da una banca o assicurazione, per garantire il completamento dei lavori in caso di problemi importanti.
La data di consegna è indicativa e riportata nell’atto. In caso di ritardo, riceverete aggiornamenti sull’avanzamento. Meteo, forza maggiore o vincoli tecnici possono influire sui tempi secondo le clausole contrattuali.
Il prezzo indicato nel contratto di prenotazione è regolato e non cambia, salvo modifiche richieste dall’acquirente o quanto previsto dalle clausole contrattuali.
Sì. La banca eroga i fondi a stati di avanzamento; durante la costruzione si pagano di norma gli interessi sulle somme già erogate.
Sì, tramite cessione del contratto (o rivendita) prima della consegna, secondo le condizioni contrattuali e le formalità necessarie.
L’immobile è nuovo, privo di usura e conforme agli attuali standard energetici, riducendo così i costi di gestione.
L’acquirente beneficia della garanzia decennale sulla struttura e delle garanzie sugli impianti.
Le spese notarili nel nuovo sono circa il 2–3% del prezzo (contro il 7–8% nell’usato).
L’acquisto avviene su progetto, con pagamenti progressivi e prezzo regolamentato.
L’acquirente beneficia della garanzia decennale sulla struttura e delle garanzie sugli impianti.
Le spese notarili nel nuovo sono circa il 2–3% del prezzo (contro il 7–8% nell’usato).
L’acquisto avviene su progetto, con pagamenti progressivi e prezzo regolamentato.
Sì, può scegliere il proprio notaio. In Francia la presenza di due notai non aumenta i costi, poiché gli onorari vengono suddivisi.
In caso di acquisto di un immobile nuovo in Francia, le spese notarili e le imposte di registrazione sono generalmente pari al 3–4% del prezzo (contro il 7–8% nell’usato).
L’IVA (normalmente 20%) è già inclusa nel prezzo del nuovo.
Dopo l’acquisto si paga annualmente la tassa sulla proprietà (taxe foncière).
Se l’immobile è utilizzato come seconda casa, può applicarsi la taxe d’habitation. In alcune zone è prevista anche una tassa sugli immobili sfitti.
L’IVA (normalmente 20%) è già inclusa nel prezzo del nuovo.
Dopo l’acquisto si paga annualmente la tassa sulla proprietà (taxe foncière).
Se l’immobile è utilizzato come seconda casa, può applicarsi la taxe d’habitation. In alcune zone è prevista anche una tassa sugli immobili sfitti.
Sì, nella maggior parte dei casi è possibile affittare l’immobile dopo la consegna delle chiavi.
Limitazioni possono applicarsi in presenza di agevolazioni fiscali o regolamenti condominiali.
Limitazioni possono applicarsi in presenza di agevolazioni fiscali o regolamenti condominiali.
No, non è necessario un permesso di soggiorno per acquistare un immobile in Francia. I cittadini stranieri possono acquistare liberamente.
L’ottenimento di un mutuo può tuttavia dipendere dallo stato di residenza e dalla situazione finanziaria.
L’ottenimento di un mutuo può tuttavia dipendere dallo stato di residenza e dalla situazione finanziaria.
