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Complesso immobiliare residenziale ad Antibes con terrazze e aree verdi
UN AMBIENTE DI VITA PRIVILEGIATO IN COSTA AZZURRA
Situato sulle tranquille colline di una delle città più ambite della Riviera, questo complesso immobiliare offre un perfetto equilibrio tra natura e dinamismo urbano. L'ambiente circostante permette di accedere facilmente ai principali poli occupazionali, come il famoso parco tecnologico vicino, mantenendo al contempo un'atmosfera serena. I residenti beneficiano di una notevole accessibilità grazie all'immediata vicinanza della rete di autobus e tram, che facilita gli spostamenti verso il centro storico, il porto turistico e le spiagge di sabbia fine. Inoltre, i negozi per le necessità quotidiane, le scuole e le principali vie di comunicazione sono a pochi minuti di distanza, garantendo una vita locale comoda e piacevole.
ARCHITETTURA CONTEMPORANEA E GIARDINO MEDITERRANEO
L'estetica degli edifici si distingue per linee architettoniche moderne ed eleganti. Le facciate dai toni naturali, che mescolano sabbia, ocra rossa e pietra, si integrano armoniosamente nel paesaggio. Le residenze sono circondate da un vasto spazio paesaggistico, una vera oasi verde composta da specie locali come ulivi, querce, lavanda e rosmarino. Nel cuore di questa vegetazione lussureggiante, una piazzetta arredata invita al relax e alla convivialità all'aria aperta. Anche gli spazi comuni riflettono uno standard elevato, con hall di ingresso inondate di luce e decorate con materiali nobili.
APPARTAMENTI LUMINOSI APERTI VERSO L'ESTERNO
Disponibili in diverse tipologie, dai due ai quattro locali, gli appartamenti soddisfano ogni aspettativa. I volumi interni sono generosi e ottimizzati per separare abilmente le zone giorno dalle zone notte. I soggiorni godono di un'abbondante luminosità grazie alle grandi vetrate scorrevoli. Queste aperture si affacciano su profonde terrazze o splendidi balconi dotati di parapetti in vetro, offrendo spazi esterni intimi per assaporare il clima soleggiato tutto l'anno.
DESIGN SOSTENIBILE E SICURO
Rispondendo ai più recenti standard ambientali, questa realizzazione garantisce un'eccellente prestazione energetica e un isolamento acustico ottimale. Le finiture includono piastrelle di grande formato, tapparelle elettriche, bagni completamente attrezzati e, per alcune configurazioni, un sistema di aria condizionata. Inoltre, la tranquillità è assicurata da un accesso sicuro connesso, porte blindate, oltre a parcheggi sotterranei e cantine. Questa rappresenta una straordinaria opportunità per stabilire la propria residenza principale o per effettuare un investimento duraturo, con il completamento previsto per il terzo trimestre del 2027.
Caratteristiche e dotazioni del complesso
- Certificazione NF Habitat HQE e norma RE 2020
- Grandi vetrate scorrevoli in alluminio
- Piastrelle in gres porcellanato 60x60 cm
- Tapparelle elettriche in tutte le stanze
- Aria condizionata nei soggiorni (per gli appartamenti di 3 e 4 locali)
- Bagni dotati di mobile lavabo e scaldasalviette
- WC sospesi
- Terrazze con pavimentazione su supporti
- Residenza sicura con controllo degli accessi connesso
- Parcheggi sotterranei e cantine
* Condizioni tariffarie
Tutti i programmi sono proposti al prezzo e con gli sconti stabiliti dal costruttore, in conformità al contratto di commercializzazione. Beneficiate delle stesse condizioni di acquisto previste in caso di trattativa diretta, senza costi aggiuntivi.
La disponibilità delle unità può variare rapidamente e alcune promozioni sono valide per un periodo limitato.
Richiedete informazioni aggiornate.
la documentazione
Progetto "y14"
Posizione
Antibes (06600)
Fermata autobus (300 m), Negozi (500 m), Scuola (500 m), Scuola media (700 m), Autostrada (3 km), Centro città (4 km), Stazione ferroviaria (4,4 km), Spiaggia (4,5 km), Parco tecnologico (6 km), Aeroporto (18 km)
Avanzamento lavori
Consegna T3 2027
2 locali da 204 750 €
3 locali da 269 550 €
4 locali da 554 000 €
parcheggio da 18000 €
la documentazione
Acquisto di immobile nuovo in Francia (VEFA – Acquisto su progetto)
I pagamenti per un acquisto nel nuovo in VEFA avvengono a stati di avanzamento, in base al progresso dei lavori:
- Prenotazione: deposito (di solito 2–5%)
- Completamento delle fondazioni: fino al 35%
- Edificio “a tetto” (hors d’eau): fino al 70%
- Fine lavori: fino al 95%
- Alla consegna: saldo (di solito 5%)
Sì. I programmi nuovi sono coperti da una Garanzia Finanziaria di Completamento (GFA) rilasciata da una banca o assicurazione, per garantire il completamento dei lavori in caso di problemi importanti.
La data di consegna è indicativa e riportata nell’atto. In caso di ritardo, riceverete aggiornamenti sull’avanzamento. Meteo, forza maggiore o vincoli tecnici possono influire sui tempi secondo le clausole contrattuali.
Il prezzo indicato nel contratto di prenotazione è regolato e non cambia, salvo modifiche richieste dall’acquirente o quanto previsto dalle clausole contrattuali.
Sì. La banca eroga i fondi a stati di avanzamento; durante la costruzione si pagano di norma gli interessi sulle somme già erogate.
Sì, tramite cessione del contratto (o rivendita) prima della consegna, secondo le condizioni contrattuali e le formalità necessarie.
L’immobile è nuovo, privo di usura e conforme agli attuali standard energetici, riducendo così i costi di gestione.
L’acquirente beneficia della garanzia decennale sulla struttura e delle garanzie sugli impianti.
Le spese notarili nel nuovo sono circa il 2–3% del prezzo (contro il 7–8% nell’usato).
L’acquisto avviene su progetto, con pagamenti progressivi e prezzo regolamentato.
L’acquirente beneficia della garanzia decennale sulla struttura e delle garanzie sugli impianti.
Le spese notarili nel nuovo sono circa il 2–3% del prezzo (contro il 7–8% nell’usato).
L’acquisto avviene su progetto, con pagamenti progressivi e prezzo regolamentato.
Sì, può scegliere il proprio notaio. In Francia la presenza di due notai non aumenta i costi, poiché gli onorari vengono suddivisi.
In caso di acquisto di un immobile nuovo in Francia, le spese notarili e le imposte di registrazione sono generalmente pari al 3–4% del prezzo (contro il 7–8% nell’usato).
L’IVA (normalmente 20%) è già inclusa nel prezzo del nuovo.
Dopo l’acquisto si paga annualmente la tassa sulla proprietà (taxe foncière).
Se l’immobile è utilizzato come seconda casa, può applicarsi la taxe d’habitation. In alcune zone è prevista anche una tassa sugli immobili sfitti.
L’IVA (normalmente 20%) è già inclusa nel prezzo del nuovo.
Dopo l’acquisto si paga annualmente la tassa sulla proprietà (taxe foncière).
Se l’immobile è utilizzato come seconda casa, può applicarsi la taxe d’habitation. In alcune zone è prevista anche una tassa sugli immobili sfitti.
Sì, nella maggior parte dei casi è possibile affittare l’immobile dopo la consegna delle chiavi.
Limitazioni possono applicarsi in presenza di agevolazioni fiscali o regolamenti condominiali.
Limitazioni possono applicarsi in presenza di agevolazioni fiscali o regolamenti condominiali.
No, non è necessario un permesso di soggiorno per acquistare un immobile in Francia. I cittadini stranieri possono acquistare liberamente.
L’ottenimento di un mutuo può tuttavia dipendere dallo stato di residenza e dalla situazione finanziaria.
L’ottenimento di un mutuo può tuttavia dipendere dallo stato di residenza e dalla situazione finanziaria.
