4000
Residenza con architettura contemporanea e verde
Descrizione Generale
Situato a sud del centro di Grasse, questo nuovo complesso si inserisce in un quartiere in crescita, vicino ai trasporti e al centro storico. L'architettura è contemporanea con ampi spazi verdi, offrendo un ambiente abitativo piacevole.
Tipologie e Layout
La residenza è composta da piccoli edifici di due o tre piani con appartamenti luminosi. Ogni unità dispone di ampi spazi esterni come terrazze o giardini privati, favorendo il contatto con la natura.
Vantaggi Geografici
L'area gode di ottimi collegamenti, vicina alla stazione ferroviaria, negozi e scuole, rendendola pratica e adatta alle famiglie.
Uso e Finanziamento
Progettata sia per residenza principale che per investimento locativo, le abitazioni beneficiano di incentivi fiscali come IVA ridotta e mutuo a tasso zero, facilitando l'acquisto.
Ambiente di Vita
Con oltre 2000 m² di aree paesaggistiche, circa 60 alberi e un'area giochi dedicata ai bambini, la residenza offre un contesto verde e sicuro, ideale per la vita familiare.
Caratteristiche e dotazioni del complesso
- Residenza composta da piccoli edifici di 2-3 piani
- Appartamenti con terrazze o giardini privati
- Aree paesaggistiche di oltre 2000 m² con circa 60 alberi
- Area giochi per bambini dedicata
- Architettura ispirata allo stile tradizionale reinterpretato
- Accesso alla proprietà con IVA ridotta e mutuo a tasso zero
- Vicinanza immediata alla stazione e al centro storico
- Appartamenti luminosi e ariosi
- Zona in crescita a sud del centro città
* Condizioni tariffarie
Tutti i programmi sono proposti al prezzo e con gli sconti stabiliti dal costruttore, in conformità al contratto di commercializzazione. Beneficiate delle stesse condizioni di acquisto previste in caso di trattativa diretta, senza costi aggiuntivi.
La disponibilità delle unità può variare rapidamente e alcune promozioni sono valide per un periodo limitato.
Richiedete informazioni aggiornate.
la documentazione
Progetto "e41"
Posizione
Grasse (06130)
Stazione (6 min.), centro storico (a piedi), scuole, negoziAvanzamento lavori
Consegna 3T 2026
3 locali da 320 758 €
Unità disponibili (1)
*al prezzo e con gli sconti del costruttore
| T3 | 1 | 66,00 m² | 11,00 m² | 320 758 € |
Acquisto di immobile nuovo in Francia (VEFA – Acquisto su progetto)
I pagamenti per un acquisto nel nuovo in VEFA avvengono a stati di avanzamento, in base al progresso dei lavori:
- Prenotazione: deposito (di solito 2–5%)
- Completamento delle fondazioni: fino al 35%
- Edificio “a tetto” (hors d’eau): fino al 70%
- Fine lavori: fino al 95%
- Alla consegna: saldo (di solito 5%)
Sì. I programmi nuovi sono coperti da una Garanzia Finanziaria di Completamento (GFA) rilasciata da una banca o assicurazione, per garantire il completamento dei lavori in caso di problemi importanti.
La data di consegna è indicativa e riportata nell’atto. In caso di ritardo, riceverete aggiornamenti sull’avanzamento. Meteo, forza maggiore o vincoli tecnici possono influire sui tempi secondo le clausole contrattuali.
Il prezzo indicato nel contratto di prenotazione è regolato e non cambia, salvo modifiche richieste dall’acquirente o quanto previsto dalle clausole contrattuali.
Sì. La banca eroga i fondi a stati di avanzamento; durante la costruzione si pagano di norma gli interessi sulle somme già erogate.
Sì, tramite cessione del contratto (o rivendita) prima della consegna, secondo le condizioni contrattuali e le formalità necessarie.
L’immobile è nuovo, privo di usura e conforme agli attuali standard energetici, riducendo così i costi di gestione.
L’acquirente beneficia della garanzia decennale sulla struttura e delle garanzie sugli impianti.
Le spese notarili nel nuovo sono circa il 2–3% del prezzo (contro il 7–8% nell’usato).
L’acquisto avviene su progetto, con pagamenti progressivi e prezzo regolamentato.
L’acquirente beneficia della garanzia decennale sulla struttura e delle garanzie sugli impianti.
Le spese notarili nel nuovo sono circa il 2–3% del prezzo (contro il 7–8% nell’usato).
L’acquisto avviene su progetto, con pagamenti progressivi e prezzo regolamentato.
Sì, può scegliere il proprio notaio. In Francia la presenza di due notai non aumenta i costi, poiché gli onorari vengono suddivisi.
In caso di acquisto di un immobile nuovo in Francia, le spese notarili e le imposte di registrazione sono generalmente pari al 3–4% del prezzo (contro il 7–8% nell’usato).
L’IVA (normalmente 20%) è già inclusa nel prezzo del nuovo.
Dopo l’acquisto si paga annualmente la tassa sulla proprietà (taxe foncière).
Se l’immobile è utilizzato come seconda casa, può applicarsi la taxe d’habitation. In alcune zone è prevista anche una tassa sugli immobili sfitti.
L’IVA (normalmente 20%) è già inclusa nel prezzo del nuovo.
Dopo l’acquisto si paga annualmente la tassa sulla proprietà (taxe foncière).
Se l’immobile è utilizzato come seconda casa, può applicarsi la taxe d’habitation. In alcune zone è prevista anche una tassa sugli immobili sfitti.
Sì, nella maggior parte dei casi è possibile affittare l’immobile dopo la consegna delle chiavi.
Limitazioni possono applicarsi in presenza di agevolazioni fiscali o regolamenti condominiali.
Limitazioni possono applicarsi in presenza di agevolazioni fiscali o regolamenti condominiali.
No, non è necessario un permesso di soggiorno per acquistare un immobile in Francia. I cittadini stranieri possono acquistare liberamente.
L’ottenimento di un mutuo può tuttavia dipendere dallo stato di residenza e dalla situazione finanziaria.
L’ottenimento di un mutuo può tuttavia dipendere dallo stato di residenza e dalla situazione finanziaria.
