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Nueva promoción inmobiliaria en Cannes cerca de playas y servicios
UN ESTILO DE VIDA PRIVILEGIADO EN LA COSTA AZUL
Descubra un nuevo complejo residencial situado en un barrio en pleno desarrollo al oeste de la ciudad. Disfrute de una calidad de vida que combina el espíritu de un pueblo mediterráneo con el dinamismo urbano. La proximidad de las playas de arena fina, accesibles en pocos minutos a pie, invita a disfrutar plenamente del clima soleado. Las tiendas, escuelas y centros universitarios se encuentran a un paso, haciendo su día a día muy cómodo.
UNA ARQUITECTURA AUDAZ Y VERDE
Esta nueva residencia destaca por sus inusuales líneas arquitectónicas, inspiradas en la naturaleza circundante. Las fachadas con sus suaves curvas se integran perfectamente en un exuberante patio ajardinado. Diseñados como verdaderos jardines colgantes, los espacios exteriores ofrecen amplias terrazas y profundos balcones equipados con jardineras. Disfrutará de una verdadera burbuja de bienestar donde la vegetación dialoga armoniosamente con los espacios habitables.
PISOS MODERNOS Y CONFORTABLES
Los pisos nuevos, desde estudios hasta amplias distribuciones familiares, cuentan con interiores bañados de luz natural gracias a sus grandes ventanales. Cada espacio ha sido diseñado para optimizar el confort, ofreciendo prestaciones contemporáneas y acabados meticulosos. La estricta certificación medioambiental garantiza un aislamiento acústico y térmico óptimo. Un sistema de bomba de calor reversible proporciona calefacción y refrigeración en los salones, cumpliendo con los requisitos de eficiencia energética más exigentes.
UNA INVERSIÓN SEGURA Y ACOMPAÑADA
Adquirir una propiedad en este proyecto representa una gran oportunidad en una zona muy solicitada. La compra sobre plano se estructura mediante un calendario de pagos claro para su tranquilidad. Usted paga un 3% en la reserva, luego un 27% a la firma de la escritura notarial. El progreso de las obras dicta los siguientes plazos: 5% a la finalización de los cimientos, 25% en el forjado inferior, 10% al cubrir aguas, y 15% durante la instalación de tabiques. Finalmente, se exige un 10% a la finalización de las obras, y el 5% restante se paga a la entrega de llaves.
Características y equipamientos de la residencia
- Bomba de calor reversible colectiva
- Baldosas de gres porcelánico de 60x60 cm
- Persianas eléctricas
- Baños totalmente equipados
- Residencia segura con videoportero
- Norma medioambiental RE 2020 y NF Habitat HQE
* Condiciones de precio
Todos los programas se ofrecen al precio y con los descuentos establecidos por el promotor, conforme a su contrato de comercialización. Usted se beneficia de las mismas condiciones que en una compra directa, sin sobrecoste.
La disponibilidad de las unidades puede cambiar rápidamente y algunos descuentos están disponibles por tiempo limitado.
Solicite información actualizada.
la documentación
Proyecto "z16"
Ubicación
Cannes (06150)
Playa (700 m), Estación de tren (4 min), Autopista A8 (6 min), Campus universitario (1 km), Tiendas (500 m), Aeropuerto (30 min)
Avance de obra
Entrega 3T 2027
1 habitaciones desde 250 000 €
4 habitaciones desde 640 000 €
parking desde 43000 €
la documentación
Compra de vivienda nueva en Francia (VEFA – Compra sobre plano)
En una compra de obra nueva en VEFA, los pagos se realizan por etapas según el avance de la obra:
- Reserva: depósito (normalmente 2–5%)
- Finalización de cimentación: hasta el 35%
- Edificio “a cubierto” (hors d’eau): hasta el 70%
- Finalización de la obra: hasta el 95%
- En la entrega: saldo (normalmente 5%)
Sí. Las promociones nuevas cuentan con una Garantía Financiera de Finalización (GFA) emitida por un banco o aseguradora para garantizar la finalización de la obra en caso de incidencias graves.
La fecha de entrega es estimada y figura en la escritura. En caso de retraso, se le informa del avance. El clima, la fuerza mayor o restricciones técnicas pueden afectar el calendario según el contrato.
El precio indicado en el contrato de reserva está regulado y no cambia, salvo modificaciones solicitadas por el comprador o lo previsto en las cláusulas del contrato.
Sí. El banco libera los fondos por etapas según el avance de la obra; durante la construcción normalmente se pagan intereses sobre las cantidades ya liberadas.
Sí, mediante cesión de contrato (o reventa) antes de la entrega, según las condiciones del contrato y los trámites necesarios.
La vivienda es nueva, sin desgaste y conforme a los estándares energéticos actuales, lo que reduce los costes de mantenimiento.
El comprador dispone de la garantía estructural de diez años (garantie décennale) y otras garantías adicionales.
Los gastos notariales en obra nueva son aproximadamente del 2–3% del precio (frente al 7–8% en vivienda usada).
La compra se realiza sobre plano, con pagos escalonados y precio regulado.
El comprador dispone de la garantía estructural de diez años (garantie décennale) y otras garantías adicionales.
Los gastos notariales en obra nueva son aproximadamente del 2–3% del precio (frente al 7–8% en vivienda usada).
La compra se realiza sobre plano, con pagos escalonados y precio regulado.
Sí, puede elegir su propio notario. En Francia la intervención de dos notarios no incrementa los costes, ya que los honorarios se reparten.
Al comprar una vivienda nueva en Francia, los gastos notariales y derechos de registro suelen representar alrededor del 3–4% del precio (frente al 7–8% en vivienda usada).
El IVA (normalmente 20%) ya está incluido en el precio de la obra nueva.
Después de la compra se paga anualmente el impuesto sobre la propiedad (taxe foncière).
Si la vivienda se utiliza como residencia secundaria, puede aplicarse la taxe d’habitation. En algunas zonas también existe un impuesto sobre viviendas vacías.
El IVA (normalmente 20%) ya está incluido en el precio de la obra nueva.
Después de la compra se paga anualmente el impuesto sobre la propiedad (taxe foncière).
Si la vivienda se utiliza como residencia secundaria, puede aplicarse la taxe d’habitation. En algunas zonas también existe un impuesto sobre viviendas vacías.
Sí, en la mayoría de los casos es posible alquilar la propiedad tras la entrega de llaves.
Pueden existir restricciones en determinados regímenes fiscales o normas del edificio.
Pueden existir restricciones en determinados regímenes fiscales o normas del edificio.
No, no es necesario disponer de un permiso de residencia para comprar una propiedad en Francia. Los extranjeros pueden adquirir bienes inmuebles libremente.
No obstante, la concesión de una hipoteca puede depender del estatus de residencia y de la situación financiera.
No obstante, la concesión de una hipoteca puede depender del estatus de residencia y de la situación financiera.
