25
Nueva promoción inmobiliaria en Antibes con terrazas y parque arbolado
UN ENTORNO DE VIDA PRESERVADO EN LOS ALTOS
Descubra una promoción inmobiliaria sutilmente integrada en un entorno verde, que ofrece un equilibrio perfecto entre dinamismo y tranquilidad. Situada en una posición dominante, esta nueva obra le permite disfrutar de un vasto parque arbolado clasificado donde robles y olivos se codean con majestuosos pinos. El barrio residencial ofrece una quietud particularmente apreciable en el día a día, manteniendo al mismo tiempo una excelente conectividad. En solo unos minutos en coche, puede llegar fácilmente al corazón del parque tecnológico vecino, así como a las soleadas costas del Mediterráneo.
ESPACIOS EXTERIORES MIRANDO AL HORIZONTE
La arquitectura del edificio destaca por sus elegantes curvas y fachadas rítmicas, que descansan sobre una base de piedra a modo de terrazas tradicionales. Cada vivienda ha sido diseñada para dar protagonismo a los espacios al aire libre. La mayoría de los apartamentos se prolongan con generosas terrazas o amplios balcones soleados. Según la orientación, su mirada podrá extenderse sobre un paisaje que llega hasta las cumbres alpinas o perderse en la serenidad de los pinares circundantes. El aporte de luz natural es máximo gracias a los grandes ventanales que invitan a la naturaleza al interior.
CONFORT INTERIOR Y VOLÚMENES GENEROSOS
Desde el estudio funcional hasta el gran apartamento familiar de cuatro habitaciones, las distribuciones responden a las necesidades de la vida moderna. Los interiores favorecen una separación inteligente entre la zona de recepción y las áreas de descanso, garantizando la tranquilidad de todos. Las cocinas, abiertas a grandes salones, crean espacios de vida especialmente agradables y acogedores. Los modelos familiares suelen incluir una suite principal con su propio baño privado, ofreciendo así una independencia óptima.
UN PARÉNTESIS DE RELAJACIÓN PRIVILEGIADO
Para coronar este proyecto, la azotea se transforma en un verdadero oasis de frescor con una piscina compartida en la cubierta. Este espacio exclusivo, dotado de hermosas zonas para relajarse, está estrictamente reservado a los residentes. En la última planta, algunas propiedades excepcionales se asemejan a magníficas villas en la azotea, beneficiándose de acondicionamientos exteriores privados de alto nivel. Las zonas comunes no se quedan atrás, ya que un elegante jardín interior le da la bienvenida desde el vestíbulo, resaltando el espíritu natural del lugar.
Características y equipamientos de la residencia
- Bomba de calor colectiva
- Carpintería con doble acristalamiento aislante
- Suelos de gres esmaltado de 45x45 cm
- Persianas eléctricas con control centralizado
- Baños equipados con mueble lavabo, espejo y radiador toallero
- Puertas blindadas con cerradura de seguridad A2P 1*
- Acceso seguro mediante videoportero y llave electrónica
- Trasteros y aparcamiento subterráneo para todas las viviendas
* Condiciones de precio
Todos los programas se ofrecen al precio y con los descuentos establecidos por el promotor, conforme a su contrato de comercialización. Usted se beneficia de las mismas condiciones que en una compra directa, sin sobrecoste.
La disponibilidad de las unidades puede cambiar rápidamente y algunos descuentos están disponibles por tiempo limitado.
Solicite información actualizada.
la documentación
Proyecto "j57"
Ubicación
Antibes (06600)
Parada de autobús (160 m), Escuelas (3 min), Comercios (4 min), Autopista A8 (5 min), Parque natural (10 min), Parque tecnológico (10 min), Playas y Puerto (14 min), Aeropuerto (15,9 km)
Avance de obra
Entrega T1 2027
3 habitaciones desde 415 000 €
4 habitaciones desde 595 000 €
parking desde 28000 €
la documentación
Compra de vivienda nueva en Francia (VEFA – Compra sobre plano)
En una compra de obra nueva en VEFA, los pagos se realizan por etapas según el avance de la obra:
- Reserva: depósito (normalmente 2–5%)
- Finalización de cimentación: hasta el 35%
- Edificio “a cubierto” (hors d’eau): hasta el 70%
- Finalización de la obra: hasta el 95%
- En la entrega: saldo (normalmente 5%)
Sí. Las promociones nuevas cuentan con una Garantía Financiera de Finalización (GFA) emitida por un banco o aseguradora para garantizar la finalización de la obra en caso de incidencias graves.
La fecha de entrega es estimada y figura en la escritura. En caso de retraso, se le informa del avance. El clima, la fuerza mayor o restricciones técnicas pueden afectar el calendario según el contrato.
El precio indicado en el contrato de reserva está regulado y no cambia, salvo modificaciones solicitadas por el comprador o lo previsto en las cláusulas del contrato.
Sí. El banco libera los fondos por etapas según el avance de la obra; durante la construcción normalmente se pagan intereses sobre las cantidades ya liberadas.
Sí, mediante cesión de contrato (o reventa) antes de la entrega, según las condiciones del contrato y los trámites necesarios.
La vivienda es nueva, sin desgaste y conforme a los estándares energéticos actuales, lo que reduce los costes de mantenimiento.
El comprador dispone de la garantía estructural de diez años (garantie décennale) y otras garantías adicionales.
Los gastos notariales en obra nueva son aproximadamente del 2–3% del precio (frente al 7–8% en vivienda usada).
La compra se realiza sobre plano, con pagos escalonados y precio regulado.
El comprador dispone de la garantía estructural de diez años (garantie décennale) y otras garantías adicionales.
Los gastos notariales en obra nueva son aproximadamente del 2–3% del precio (frente al 7–8% en vivienda usada).
La compra se realiza sobre plano, con pagos escalonados y precio regulado.
Sí, puede elegir su propio notario. En Francia la intervención de dos notarios no incrementa los costes, ya que los honorarios se reparten.
Al comprar una vivienda nueva en Francia, los gastos notariales y derechos de registro suelen representar alrededor del 3–4% del precio (frente al 7–8% en vivienda usada).
El IVA (normalmente 20%) ya está incluido en el precio de la obra nueva.
Después de la compra se paga anualmente el impuesto sobre la propiedad (taxe foncière).
Si la vivienda se utiliza como residencia secundaria, puede aplicarse la taxe d’habitation. En algunas zonas también existe un impuesto sobre viviendas vacías.
El IVA (normalmente 20%) ya está incluido en el precio de la obra nueva.
Después de la compra se paga anualmente el impuesto sobre la propiedad (taxe foncière).
Si la vivienda se utiliza como residencia secundaria, puede aplicarse la taxe d’habitation. En algunas zonas también existe un impuesto sobre viviendas vacías.
Sí, en la mayoría de los casos es posible alquilar la propiedad tras la entrega de llaves.
Pueden existir restricciones en determinados regímenes fiscales o normas del edificio.
Pueden existir restricciones en determinados regímenes fiscales o normas del edificio.
No, no es necesario disponer de un permiso de residencia para comprar una propiedad en Francia. Los extranjeros pueden adquirir bienes inmuebles libremente.
No obstante, la concesión de una hipoteca puede depender del estatus de residencia y de la situación financiera.
No obstante, la concesión de una hipoteca puede depender del estatus de residencia y de la situación financiera.
