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Complejo residencial en Antibes con terrazas y zonas verdes
UN ENTORNO DE VIDA PRIVILEGIADO EN LA COSTA AZUL
Situado en las tranquilas colinas de una de las ciudades más codiciadas de la Riviera, este complejo inmobiliario ofrece un equilibrio perfecto entre la naturaleza y el dinamismo urbano. El entorno inmediato permite acceder fácilmente a los principales centros de empleo, como el famoso parque tecnológico cercano, conservando al mismo tiempo una atmósfera serena. Los residentes se benefician de una accesibilidad notable gracias a la proximidad inmediata de la red de autobuses y tranvías, que facilita los desplazamientos hacia el centro histórico, el puerto deportivo y las playas de arena fina. Además, los comercios de uso diario, las escuelas y las principales vías de comunicación se encuentran a pocos minutos, garantizando una vida local cómoda y agradable.
ARQUITECTURA CONTEMPORÁNEA Y JARDÍN MEDITERRÁNEO
La estética de los edificios se distingue por líneas arquitectónicas modernas y elegantes. Las fachadas en tonos naturales, que mezclan arena, ocre rojo y piedra, se integran armoniosamente en el paisaje. Las residencias están rodeadas por un vasto espacio ajardinado, un verdadero refugio verde compuesto por especies locales como olivos, robles, lavanda y romero. En el corazón de esta exuberante vegetación, una pequeña plaza acondicionada invita a la relajación y la convivencia al aire libre. Las zonas comunes también reflejan un alto nivel de calidad, con vestíbulos bañados por luz natural y decorados con materiales nobles.
PISOS LUMINOSOS ABIERTOS AL EXTERIOR
Disponibles en varias tipologías, desde dos hasta cuatro habitaciones, los pisos responden a todas las expectativas. Los volúmenes interiores son generosos y están optimizados para separar hábilmente las zonas de día y de noche. Los salones disfrutan de una abundante luz natural gracias a grandes ventanales correderos. Estas aberturas dan a profundas terrazas o hermosos balcones equipados con barandillas de cristal, ofreciendo espacios exteriores íntimos para disfrutar del clima soleado durante todo el año.
UN DISEÑO SOSTENIBLE Y SEGURO
Cumpliendo con los últimos estándares medioambientales, este proyecto garantiza un excelente rendimiento energético y un aislamiento acústico óptimo. Los equipamientos incluyen baldosas de gran formato, persianas eléctricas, baños totalmente equipados y, para ciertas configuraciones, un sistema de aire acondicionado. Además, la tranquilidad está garantizada mediante un acceso seguro conectado, puertas de entrada reforzadas, así como aparcamiento subterráneo y trasteros. Se trata de una oportunidad excepcional para establecer su residencia principal o realizar una inversión a largo plazo, con finalización prevista para el tercer trimestre de 2027.
Características y equipamientos de la residencia
- Certificación NF Habitat HQE y normativa RE 2020
- Grandes ventanales correderos de aluminio
- Baldosas de gres porcelánico de 60x60 cm
- Persianas eléctricas en todas las habitaciones
- Aire acondicionado en salones (para pisos de 3 y 4 habitaciones)
- Baños equipados con mueble lavabo y radiador toallero
- Inodoros suspendidos
- Terrazas con baldosas sobre soportes
- Residencia segura con control de acceso conectado
- Aparcamiento subterráneo y trasteros
* Condiciones de precio
Todos los programas se ofrecen al precio y con los descuentos establecidos por el promotor, conforme a su contrato de comercialización. Usted se beneficia de las mismas condiciones que en una compra directa, sin sobrecoste.
La disponibilidad de las unidades puede cambiar rápidamente y algunos descuentos están disponibles por tiempo limitado.
Solicite información actualizada.
la documentación
Proyecto "y14"
Ubicación
Antibes (06600)
Parada de autobús (300 m), Tiendas (500 m), Escuela (500 m), Instituto (700 m), Autopista (3 km), Centro de la ciudad (4 km), Estación de tren (4,4 km), Playa (4,5 km), Parque tecnológico (6 km), Aeropuerto (18 km)
Avance de obra
Entrega T3 2027
2 habitaciones desde 204 750 €
3 habitaciones desde 269 550 €
4 habitaciones desde 554 000 €
parking desde 18000 €
la documentación
Compra de vivienda nueva en Francia (VEFA – Compra sobre plano)
En una compra de obra nueva en VEFA, los pagos se realizan por etapas según el avance de la obra:
- Reserva: depósito (normalmente 2–5%)
- Finalización de cimentación: hasta el 35%
- Edificio “a cubierto” (hors d’eau): hasta el 70%
- Finalización de la obra: hasta el 95%
- En la entrega: saldo (normalmente 5%)
Sí. Las promociones nuevas cuentan con una Garantía Financiera de Finalización (GFA) emitida por un banco o aseguradora para garantizar la finalización de la obra en caso de incidencias graves.
La fecha de entrega es estimada y figura en la escritura. En caso de retraso, se le informa del avance. El clima, la fuerza mayor o restricciones técnicas pueden afectar el calendario según el contrato.
El precio indicado en el contrato de reserva está regulado y no cambia, salvo modificaciones solicitadas por el comprador o lo previsto en las cláusulas del contrato.
Sí. El banco libera los fondos por etapas según el avance de la obra; durante la construcción normalmente se pagan intereses sobre las cantidades ya liberadas.
Sí, mediante cesión de contrato (o reventa) antes de la entrega, según las condiciones del contrato y los trámites necesarios.
La vivienda es nueva, sin desgaste y conforme a los estándares energéticos actuales, lo que reduce los costes de mantenimiento.
El comprador dispone de la garantía estructural de diez años (garantie décennale) y otras garantías adicionales.
Los gastos notariales en obra nueva son aproximadamente del 2–3% del precio (frente al 7–8% en vivienda usada).
La compra se realiza sobre plano, con pagos escalonados y precio regulado.
El comprador dispone de la garantía estructural de diez años (garantie décennale) y otras garantías adicionales.
Los gastos notariales en obra nueva son aproximadamente del 2–3% del precio (frente al 7–8% en vivienda usada).
La compra se realiza sobre plano, con pagos escalonados y precio regulado.
Sí, puede elegir su propio notario. En Francia la intervención de dos notarios no incrementa los costes, ya que los honorarios se reparten.
Al comprar una vivienda nueva en Francia, los gastos notariales y derechos de registro suelen representar alrededor del 3–4% del precio (frente al 7–8% en vivienda usada).
El IVA (normalmente 20%) ya está incluido en el precio de la obra nueva.
Después de la compra se paga anualmente el impuesto sobre la propiedad (taxe foncière).
Si la vivienda se utiliza como residencia secundaria, puede aplicarse la taxe d’habitation. En algunas zonas también existe un impuesto sobre viviendas vacías.
El IVA (normalmente 20%) ya está incluido en el precio de la obra nueva.
Después de la compra se paga anualmente el impuesto sobre la propiedad (taxe foncière).
Si la vivienda se utiliza como residencia secundaria, puede aplicarse la taxe d’habitation. En algunas zonas también existe un impuesto sobre viviendas vacías.
Sí, en la mayoría de los casos es posible alquilar la propiedad tras la entrega de llaves.
Pueden existir restricciones en determinados regímenes fiscales o normas del edificio.
Pueden existir restricciones en determinados regímenes fiscales o normas del edificio.
No, no es necesario disponer de un permiso de residencia para comprar una propiedad en Francia. Los extranjeros pueden adquirir bienes inmuebles libremente.
No obstante, la concesión de una hipoteca puede depender del estatus de residencia y de la situación financiera.
No obstante, la concesión de una hipoteca puede depender del estatus de residencia y de la situación financiera.
