4000
Residencia con arquitectura contemporánea y vegetación
Descripción General
Ubicado al sur del centro de Grasse, este proyecto nuevo se sitúa en un barrio en crecimiento cerca de transportes y del centro histórico. Cuenta con arquitectura contemporánea y espacios verdes, proporcionando un entorno agradable para vivir.
Tipologías y Distribución
La residencia está compuesta por pequeños edificios de dos a tres pisos con apartamentos luminosos. Cada unidad incluye amplias áreas exteriores como terrazas o jardines privados, promoviendo la conexión con la naturaleza.
Ventajas Geográficas
La zona ofrece buen acceso, con proximidad a la estación de tren, comercios y colegios, haciéndola práctica y familiar.
Uso y Financiamiento
Diseñados para residencia principal o inversión, los inmuebles cuentan con incentivos financieros como IVA reducido y préstamos a interés cero, facilitando la compra.
Entorno de Vida
Con más de 2000 m² de áreas ajardinadas, cerca de 60 árboles y un área de juegos para niños, la residencia ofrece un entorno verde y seguro, ideal para la vida familiar.
Características y equipamientos de la residencia
- Residencia compuesta por pequeños edificios de 2 a 3 pisos
- Apartamentos con terrazas o jardines privados
- Áreas ajardinadas de más de 2000 m² con unos 60 árboles
- Zona de juegos para niños dedicada
- Arquitectura inspirada en estilo tradicional reinterpretado
- Ventajas de propiedad con IVA reducida y préstamo a interés cero
- Proximidad inmediata a estación de tren y centro histórico
- Viviendas luminosas y aireadas
- Zona en crecimiento al sur del centro de la ciudad
* Condiciones de precio
Todos los programas se ofrecen al precio y con los descuentos establecidos por el promotor, conforme a su contrato de comercialización. Usted se beneficia de las mismas condiciones que en una compra directa, sin sobrecoste.
La disponibilidad de las unidades puede cambiar rápidamente y algunos descuentos están disponibles por tiempo limitado.
Solicite información actualizada.
la documentación
Proyecto "e41"
Ubicación
Grasse (06130)
Estación (6 min.), centro histórico (a pie), colegios, comerciosAvance de obra
Entrega 3T 2026
3 habitaciones desde 320 758 €
Unidades disponibles (1)
*al precio y con los descuentos del promotor
| T3 | 1 | 66,00 m² | 11,00 m² | 320 758 € |
Compra de vivienda nueva en Francia (VEFA – Compra sobre plano)
En una compra de obra nueva en VEFA, los pagos se realizan por etapas según el avance de la obra:
- Reserva: depósito (normalmente 2–5%)
- Finalización de cimentación: hasta el 35%
- Edificio “a cubierto” (hors d’eau): hasta el 70%
- Finalización de la obra: hasta el 95%
- En la entrega: saldo (normalmente 5%)
Sí. Las promociones nuevas cuentan con una Garantía Financiera de Finalización (GFA) emitida por un banco o aseguradora para garantizar la finalización de la obra en caso de incidencias graves.
La fecha de entrega es estimada y figura en la escritura. En caso de retraso, se le informa del avance. El clima, la fuerza mayor o restricciones técnicas pueden afectar el calendario según el contrato.
El precio indicado en el contrato de reserva está regulado y no cambia, salvo modificaciones solicitadas por el comprador o lo previsto en las cláusulas del contrato.
Sí. El banco libera los fondos por etapas según el avance de la obra; durante la construcción normalmente se pagan intereses sobre las cantidades ya liberadas.
Sí, mediante cesión de contrato (o reventa) antes de la entrega, según las condiciones del contrato y los trámites necesarios.
La vivienda es nueva, sin desgaste y conforme a los estándares energéticos actuales, lo que reduce los costes de mantenimiento.
El comprador dispone de la garantía estructural de diez años (garantie décennale) y otras garantías adicionales.
Los gastos notariales en obra nueva son aproximadamente del 2–3% del precio (frente al 7–8% en vivienda usada).
La compra se realiza sobre plano, con pagos escalonados y precio regulado.
El comprador dispone de la garantía estructural de diez años (garantie décennale) y otras garantías adicionales.
Los gastos notariales en obra nueva son aproximadamente del 2–3% del precio (frente al 7–8% en vivienda usada).
La compra se realiza sobre plano, con pagos escalonados y precio regulado.
Sí, puede elegir su propio notario. En Francia la intervención de dos notarios no incrementa los costes, ya que los honorarios se reparten.
Al comprar una vivienda nueva en Francia, los gastos notariales y derechos de registro suelen representar alrededor del 3–4% del precio (frente al 7–8% en vivienda usada).
El IVA (normalmente 20%) ya está incluido en el precio de la obra nueva.
Después de la compra se paga anualmente el impuesto sobre la propiedad (taxe foncière).
Si la vivienda se utiliza como residencia secundaria, puede aplicarse la taxe d’habitation. En algunas zonas también existe un impuesto sobre viviendas vacías.
El IVA (normalmente 20%) ya está incluido en el precio de la obra nueva.
Después de la compra se paga anualmente el impuesto sobre la propiedad (taxe foncière).
Si la vivienda se utiliza como residencia secundaria, puede aplicarse la taxe d’habitation. En algunas zonas también existe un impuesto sobre viviendas vacías.
Sí, en la mayoría de los casos es posible alquilar la propiedad tras la entrega de llaves.
Pueden existir restricciones en determinados regímenes fiscales o normas del edificio.
Pueden existir restricciones en determinados regímenes fiscales o normas del edificio.
No, no es necesario disponer de un permiso de residencia para comprar una propiedad en Francia. Los extranjeros pueden adquirir bienes inmuebles libremente.
No obstante, la concesión de una hipoteca puede depender del estatus de residencia y de la situación financiera.
No obstante, la concesión de una hipoteca puede depender del estatus de residencia y de la situación financiera.
