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Neubauprojekt in Cannes in der Nähe von Stränden und Annehmlichkeiten
EIN PRIVILEGIERTES LEBENSUMFELD AN DER CÔTE D'AZUR
Entdecken Sie eine neue Wohnanlage in einem sich dynamisch entwickelnden Viertel im Westen der Stadt. Genießen Sie eine Lebensqualität, die den Geist eines mediterranen Dorfes mit städtischer Dynamik verbindet. Die Nähe zu den Sandstränden, die in wenigen Gehminuten erreichbar sind, lädt Sie ein, das sonnige Klima in vollen Zügen zu genießen. Geschäfte, Schulen und Universitätszentren sind nur wenige Schritte entfernt und erleichtern Ihren Alltag.
MUTIGE UND BEGRÜNTE ARCHITEKTUR
Diese neue Residenz zeichnet sich durch ihre ungewöhnliche architektonische Linienführung aus, die von der umgebenden Natur inspiriert ist. Die Fassaden mit ihren sanften Kurven fügen sich perfekt in einen üppig bepflanzten Innenhof ein. Als echte hängende Gärten konzipiert, bieten die Außenbereiche weitläufige Terrassen und tiefe Balkone mit Pflanzgefäßen. Sie genießen eine echte Wohlfühloase, in der die Vegetation harmonisch mit den Wohnräumen interagiert.
MODERNE UND KOMFORTABLE WOHNUNGEN
Die neuen Wohnungen, vom Studio bis hin zu großen Familienräumen, bieten dank großer Panoramafenster lichtdurchflutete Innenräume. Jeder Raum wurde so gestaltet, dass der Komfort durch moderne Ausstattungen und sorgfältige Verarbeitung optimiert wird. Eine strenge Umweltzertifizierung garantiert eine optimale Schall- und Wärmedämmung. Ein reversibles Wärmepumpensystem sorgt für Heizung und Kühlung der Wohnräume und erfüllt höchste Anforderungen an die Energieeffizienz.
EINE SICHERE UND BEGLEITETE INVESTITION
Der Erwerb einer Immobilie in diesem Projekt stellt eine großartige Gelegenheit in einer begehrten Gegend dar. Der Kauf vom Plan wird durch einen klaren Zahlungsplan strukturiert, um Ihnen Sicherheit zu geben. Sie zahlen 3% bei der Reservierung und 27% bei der Unterzeichnung der notariellen Urkunde. Der Baufortschritt bestimmt die weiteren Raten: 5% nach Fertigstellung der Fundamente, 25% bei der Erdgeschossdecke, 10% bei Rohbaufertigstellung und 15% beim Einbau der Trennwände. Schließlich werden 10% bei Abschluss der Arbeiten fällig, und die restlichen 5% werden bei der Schlüsselübergabe gezahlt.
Ausstattung und Merkmale der Wohnanlage
- Kollektive reversible Wärmepumpe
- Feinsteinzeugfliesen 60x60 cm
- Elektrische Rollläden
- Voll ausgestattete Badezimmer
- Gesicherte Residenz mit Videotelefon
- Umweltstandard RE 2020 und NF Habitat HQE
* Preisbedingungen
Alle Projekte werden zum Preis und mit den vom Bauträger festgelegten Rabatten gemäß Vermarktungsvertrag angeboten. Sie profitieren von denselben Konditionen wie beim Direktkauf, ohne Aufpreis.
Die Verfügbarkeit der Einheiten kann sich schnell ändern, und einige Preisnachlässe gelten nur für einen begrenzten Zeitraum.
Fordern Sie aktuelle Informationen an.
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Projekt "z16"
Standort
Cannes (06150)
Strand (700 m), Bahnhof (4 Min), Autobahn A8 (6 Min), Universitätscampus (1 km), Geschäfte (500 m), Flughafen (30 Min)
Baufortschritt
Fertigstellung 3T 2027
1 Zimmer ab 250 000 €
4 Zimmer ab 640 000 €
Parkplatz ab 43000 €
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Kauf einer Neubauimmobilie in Frankreich (VEFA – Kauf im Bauzustand)
Bei einem Neubaukauf im Rahmen der VEFA erfolgen die Zahlungen stufenweise – entsprechend dem Baufortschritt:
- Reservierung: Anzahlung/Sicherheitsleistung (meist 2–5 %)
- Fertigstellung der Fundamente: bis 35 %
- „Dach dicht“ / wetterfest (hors d’eau): bis 70 %
- Bauabschluss: bis 95 %
- Bei Schlüsselübergabe: Restbetrag (meist 5 %)
Ja. Neubauprojekte verfügen über eine Fertigstellungsgarantie (GFA) einer Bank oder Versicherung, damit der Bau im Fall größerer Schwierigkeiten dennoch fertiggestellt wird.
Der Liefertermin ist unverbindlich und im Vertrag angegeben. Bei Verzögerungen werden Sie über den Fortschritt informiert. Witterung, höhere Gewalt oder technische Zwänge können den Zeitplan gemäß den Vertragsklauseln beeinflussen.
Der im Reservierungsvertrag angegebene Preis ist geregelt und ändert sich nicht – außer bei vom Käufer gewünschten Änderungen oder wenn dies vertraglich vorgesehen ist.
Ja. Die Bank zahlt die Beträge schrittweise entsprechend dem Baufortschritt aus; während der Bauzeit zahlen Sie in der Regel Zinsen auf die bereits ausgezahlten Beträge.
Ja, über eine Vertragsabtretung (oder einen Weiterverkauf) vor Fertigstellung – gemäß den Vertragsbedingungen und erforderlichen Formalitäten.
Die Immobilie ist neu, ohne Abnutzung, und entspricht modernen Energiestandards, was die Betriebskosten senkt.
Der Käufer profitiert von einer zehnjährigen Baugarantie (garantie décennale) sowie weiteren Gewährleistungen.
Die Notarkosten betragen beim Neubau etwa 2–3 % des Kaufpreises (gegenüber 7–8 % bei Bestandsimmobilien).
Besonderheit ist der Kauf im Bauzustand mit gestaffelten Zahlungen und festem Preis.
Der Käufer profitiert von einer zehnjährigen Baugarantie (garantie décennale) sowie weiteren Gewährleistungen.
Die Notarkosten betragen beim Neubau etwa 2–3 % des Kaufpreises (gegenüber 7–8 % bei Bestandsimmobilien).
Besonderheit ist der Kauf im Bauzustand mit gestaffelten Zahlungen und festem Preis.
Ja, Sie können Ihren eigenen Notar wählen. In Frankreich entstehen dadurch keine zusätzlichen Kosten, da die Gebühren geteilt werden.
Beim Kauf einer Neubauimmobilie in Frankreich betragen Notar- und Registrierungsgebühren in der Regel etwa 3–4 % des Kaufpreises (gegenüber 7–8 % bei Bestandsimmobilien).
Die Mehrwertsteuer (in der Regel 20 %) ist im Kaufpreis enthalten.
Nach dem Erwerb ist jährlich eine Grundsteuer (taxe foncière) zu zahlen. Die Höhe hängt von Region und Immobilie ab.
Wird die Immobilie als Zweitwohnsitz genutzt, kann eine Wohnsteuer (taxe d’habitation) anfallen. In bestimmten Gebieten kann zudem eine Leerstandssteuer erhoben werden.
Die Mehrwertsteuer (in der Regel 20 %) ist im Kaufpreis enthalten.
Nach dem Erwerb ist jährlich eine Grundsteuer (taxe foncière) zu zahlen. Die Höhe hängt von Region und Immobilie ab.
Wird die Immobilie als Zweitwohnsitz genutzt, kann eine Wohnsteuer (taxe d’habitation) anfallen. In bestimmten Gebieten kann zudem eine Leerstandssteuer erhoben werden.
Ja, in den meisten Fällen ist eine Vermietung nach Schlüsselübergabe möglich.
Einschränkungen können bei bestimmten Steuerprogrammen oder laut Hausordnung bestehen.
Einschränkungen können bei bestimmten Steuerprogrammen oder laut Hausordnung bestehen.
Nein, eine Aufenthaltserlaubnis ist für den Immobilienkauf in Frankreich nicht erforderlich. Ausländer können frei Eigentum erwerben.
Die Gewährung eines Darlehens kann jedoch vom Aufenthaltsstatus und der finanziellen Situation abhängen.
Die Gewährung eines Darlehens kann jedoch vom Aufenthaltsstatus und der finanziellen Situation abhängen.
