285000
Neubauprojekt in Juan-les-Pins mit Terrassen und Meerblick
Einzigartige Lage an der Côte d'Azur
Entdecken Sie dieses neue Immobilienprojekt in idealer Lage an der Mittelmeerküste. Direkt an der Strandpromenade eines begehrten Badeortes gelegen, bietet dieses Vorhaben ein besonders angenehmes Wohnumfeld. Die Bewohner genießen direkten Zugang zu den Sandstränden und der von Pinien gesäumten Promenade. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und wichtige Dienstleistungen sind nur wenige Schritte entfernt. Darüber hinaus ermöglichen der Bahnhof und die Verkehrsanbindungen eine bequeme Erreichbarkeit der großen Wirtschaftszentren wie Sophia Antipolis, Cannes sowie des internationalen Flughafens von Nizza.
Elegante und zeitgemäße Architektur
Das Projekt zeichnet sich durch seine durchdachte Architektur aus, die historisches Erbe und Moderne gekonnt verbindet. Einige historische Gebäude wurden erhalten, um ihren authentischen Charme mit sorgfältig restaurierten Details der damaligen Zeit zu bewahren. Daneben fügen sich neue Gebäude mit klaren Linien harmonisch in das Stadtbild ein. Die hellen Fassaden und Glasgeländer spiegeln die Eleganz der Riviera perfekt wider.
Für den Komfort konzipierte Wohnräume
Die verfügbaren Wohnungen wurden nach modernen Ansprüchen gestaltet und bieten verschiedene Grundrisse, vom funktionalen Studio bis hin zum großen Familienapartment. Jede Immobilie profitiert von hochwertigen Ausstattungen. Hier finden Sie beispielsweise Aluminiumfenster, elektrisch gesteuerte Rollläden mit Zentralbedienung und elegante, großformatige Fliesen. Um Energieeinsparungen zu gewährleisten, erfüllt die Neubauresidenz den Umweltstandard RE2020. Das thermodynamische Heiz- und Kühlsystem sorgt das ganze Jahr über für eine ideale Temperatur.
Das Leben im Freien täglich geniessen
Da das Leben im Süden dazu einlädt, die Sonne zu genießen, verfügen die meisten Wohnungen über einen schönen Außenbereich. Ob es sich um einen gemütlichen Balkon oder eine weitläufige Terrasse handelt, diese Flächen ermöglichen die Gestaltung einer echten Entspannungsoase. Einige Grundrisse bieten einen freien Blick auf das Meer oder auf die bepflanzten Gärten, die das Herzstück der Anlage bilden.
Eine nachhaltige Investition
Egal, ob Sie Ihren zukünftigen Hauptwohnsitz, ein Feriendomizil oder eine Anlagemöglichkeit suchen, dieses Projekt erfüllt vielfältige Immobilienziele. Das hohe Ausstattungsniveau, einschließlich ausgestatteter Badezimmer, Videogegensprechanlagen und gesicherter Eingangstüren, garantiert einen langlebigen Vermögenswert. Die Fertigstellung ist für Ende 2028 geplant, mit einer gestaffelten Zahlung nach Baufortschritt.
Ausstattung und Merkmale der Wohnanlage
- Umweltstandard RE2020
- Klimatisierung und Heizung durch thermodynamisches System
- Fensterrahmen aus Aluminium und/oder PVC
- Elektrische Rollläden mit Zentralbedienung
- Großformatige Fliesen (60x60 oder 80x80 cm)
- Ausgestattetes Badezimmer mit Waschtisch und Handtuchwärmer
- Gepanzerte Eingangstür
- Videogegensprechanlage zur Zugangskontrolle
* Preisbedingungen
Alle Projekte werden zum Preis und mit den vom Bauträger festgelegten Rabatten gemäß Vermarktungsvertrag angeboten. Sie profitieren von denselben Konditionen wie beim Direktkauf, ohne Aufpreis.
Die Verfügbarkeit der Einheiten kann sich schnell ändern, und einige Preisnachlässe gelten nur für einen begrenzten Zeitraum.
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Projekt "p17"
Standort
Antibes - Juan-les-Pins (06160)
Strand (50 m), Geschäfte (100 m), Bahnhof (500 m), Stadtzentrum (1 km), Sophia Antipolis (10 km), Cannes (10 km), Flughafen Nizza (20 km)
Baufortschritt
Fertigstellung 4T 2028
1 Zimmer ab 275 000 €
2 Zimmer ab 365 000 €
3 Zimmer ab 700 000 €
4 Zimmer ab 1 255 000 €
5 Zimmer ab 2 415 000 €
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Kauf einer Neubauimmobilie in Frankreich (VEFA – Kauf im Bauzustand)
Bei einem Neubaukauf im Rahmen der VEFA erfolgen die Zahlungen stufenweise – entsprechend dem Baufortschritt:
- Reservierung: Anzahlung/Sicherheitsleistung (meist 2–5 %)
- Fertigstellung der Fundamente: bis 35 %
- „Dach dicht“ / wetterfest (hors d’eau): bis 70 %
- Bauabschluss: bis 95 %
- Bei Schlüsselübergabe: Restbetrag (meist 5 %)
Ja. Neubauprojekte verfügen über eine Fertigstellungsgarantie (GFA) einer Bank oder Versicherung, damit der Bau im Fall größerer Schwierigkeiten dennoch fertiggestellt wird.
Der Liefertermin ist unverbindlich und im Vertrag angegeben. Bei Verzögerungen werden Sie über den Fortschritt informiert. Witterung, höhere Gewalt oder technische Zwänge können den Zeitplan gemäß den Vertragsklauseln beeinflussen.
Der im Reservierungsvertrag angegebene Preis ist geregelt und ändert sich nicht – außer bei vom Käufer gewünschten Änderungen oder wenn dies vertraglich vorgesehen ist.
Ja. Die Bank zahlt die Beträge schrittweise entsprechend dem Baufortschritt aus; während der Bauzeit zahlen Sie in der Regel Zinsen auf die bereits ausgezahlten Beträge.
Ja, über eine Vertragsabtretung (oder einen Weiterverkauf) vor Fertigstellung – gemäß den Vertragsbedingungen und erforderlichen Formalitäten.
Die Immobilie ist neu, ohne Abnutzung, und entspricht modernen Energiestandards, was die Betriebskosten senkt.
Der Käufer profitiert von einer zehnjährigen Baugarantie (garantie décennale) sowie weiteren Gewährleistungen.
Die Notarkosten betragen beim Neubau etwa 2–3 % des Kaufpreises (gegenüber 7–8 % bei Bestandsimmobilien).
Besonderheit ist der Kauf im Bauzustand mit gestaffelten Zahlungen und festem Preis.
Der Käufer profitiert von einer zehnjährigen Baugarantie (garantie décennale) sowie weiteren Gewährleistungen.
Die Notarkosten betragen beim Neubau etwa 2–3 % des Kaufpreises (gegenüber 7–8 % bei Bestandsimmobilien).
Besonderheit ist der Kauf im Bauzustand mit gestaffelten Zahlungen und festem Preis.
Ja, Sie können Ihren eigenen Notar wählen. In Frankreich entstehen dadurch keine zusätzlichen Kosten, da die Gebühren geteilt werden.
Beim Kauf einer Neubauimmobilie in Frankreich betragen Notar- und Registrierungsgebühren in der Regel etwa 3–4 % des Kaufpreises (gegenüber 7–8 % bei Bestandsimmobilien).
Die Mehrwertsteuer (in der Regel 20 %) ist im Kaufpreis enthalten.
Nach dem Erwerb ist jährlich eine Grundsteuer (taxe foncière) zu zahlen. Die Höhe hängt von Region und Immobilie ab.
Wird die Immobilie als Zweitwohnsitz genutzt, kann eine Wohnsteuer (taxe d’habitation) anfallen. In bestimmten Gebieten kann zudem eine Leerstandssteuer erhoben werden.
Die Mehrwertsteuer (in der Regel 20 %) ist im Kaufpreis enthalten.
Nach dem Erwerb ist jährlich eine Grundsteuer (taxe foncière) zu zahlen. Die Höhe hängt von Region und Immobilie ab.
Wird die Immobilie als Zweitwohnsitz genutzt, kann eine Wohnsteuer (taxe d’habitation) anfallen. In bestimmten Gebieten kann zudem eine Leerstandssteuer erhoben werden.
Ja, in den meisten Fällen ist eine Vermietung nach Schlüsselübergabe möglich.
Einschränkungen können bei bestimmten Steuerprogrammen oder laut Hausordnung bestehen.
Einschränkungen können bei bestimmten Steuerprogrammen oder laut Hausordnung bestehen.
Nein, eine Aufenthaltserlaubnis ist für den Immobilienkauf in Frankreich nicht erforderlich. Ausländer können frei Eigentum erwerben.
Die Gewährung eines Darlehens kann jedoch vom Aufenthaltsstatus und der finanziellen Situation abhängen.
Die Gewährung eines Darlehens kann jedoch vom Aufenthaltsstatus und der finanziellen Situation abhängen.
