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Neues Immobilienprojekt in Antibes mit Terrassen und bewaldetem Park
EIN GESCHÜTZTER LEBENSRAUM AUF DEN HÖHEN
Entdecken Sie ein Immobilienprojekt, das sich subtil in eine grüne Umgebung einfügt und eine perfekte Balance zwischen Dynamik und Ruhe bietet. In dominanter Lage ermöglicht Ihnen dieses neue Projekt, einen weitläufigen, denkmalgeschützten Park zu genießen, in dem Eichen und Olivenbäume neben majestätischen hohen Kiefern stehen. Das Wohnviertel bietet eine im Alltag besonders geschätzte Ruhe bei gleichzeitig hervorragender Anbindung. In nur wenigen Autominuten erreichen Sie bequem das Herz des benachbarten Technologieparks sowie die sonnigen Ufer des Mittelmeers.
AUSSENBEREICHE MIT BLICK AUF DEN HORIZONT
Die Architektur des Gebäudes besticht durch ihre eleganten Kurven und rhythmischen Fassaden, die auf einem Steinsockel im Stil traditioneller Terrassen ruhen. Jede Immobilie wurde so gestaltet, dass den Außenbereichen ein besonderer Stellenwert eingeräumt wird. Die Mehrheit der Wohnungen wird durch großzügige Terrassen oder große, sonnige Balkone erweitert. Je nach Ausrichtung kann Ihr Blick über eine Landschaft schweifen, die sich bis zu den Alpengipfeln erstreckt, oder sich in der Gelassenheit der umliegenden Pinienwälder verlieren. Tageslicht wird dank der großen Panoramafenster, die die Natur ins Innere einladen, maximiert.
INNENKOMFORT UND GROSSZÜGIGE VOLUMEN
Vom funktionalen Studio bis hin zur großen Familienwohnung mit vier Zimmern entsprechen die Grundrisse den Anforderungen des modernen Lebens. Die Innenräume bevorzugen eine intelligente Trennung zwischen dem Empfangsbereich und den Schlafbereichen, was Ruhe für alle gewährleistet. Die zu großen Wohnzimmern offenen Küchen schaffen besonders gesellige und einladende Wohnräume. Familienmodelle verfügen oft über eine Master-Suite mit eigenem Duschbad, was eine optimale Unabhängigkeit bietet.
EINE PRIVILEGIERTE ENTSPANNUNGSPAUSE
Als Krönung dieses Projekts verwandelt sich das Dach in eine wahre Oase der Frische mit einem gemeinschaftlichen Dachpool. Dieser exklusive Raum mit schönen Liegebereichen ist strengstens den Bewohnern vorbehalten. Auf der obersten Ebene gleichen einige außergewöhnliche Immobilien wunderschönen Dachvillen und profitieren von hochwertigen privaten Außenanlagen. Auch die Gemeinschaftsbereiche kommen nicht zu kurz: Ein eleganter Innengarten empfängt Sie gleich in der Eingangshalle und unterstreicht den natürlichen Geist des Ortes.
Ausstattung und Merkmale der Wohnanlage
- Gemeinschaftliche Wärmepumpe
- Fenster mit isolierender Doppelverglasung
- Emaillierte Steinzeugfliesen 45x45 cm
- Elektrische Rollläden mit zentraler Steuerung
- Ausgestattete Badezimmer mit Waschtisch, Spiegel und Handtuchheizkörper
- Gepanzerte Wohnungstüren mit A2P 1* Sicherheitsschloss
- Sicherer Zugang per Videophon und elektronischem Chip
- Kellerräume und Tiefgaragenplätze für alle Wohnungen
* Preisbedingungen
Alle Projekte werden zum Preis und mit den vom Bauträger festgelegten Rabatten gemäß Vermarktungsvertrag angeboten. Sie profitieren von denselben Konditionen wie beim Direktkauf, ohne Aufpreis.
Die Verfügbarkeit der Einheiten kann sich schnell ändern, und einige Preisnachlässe gelten nur für einen begrenzten Zeitraum.
Fordern Sie aktuelle Informationen an.
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Projekt "j57"
Standort
Antibes (06600)
Bushaltestelle (160 m), Schulen (3 Min), Geschäfte (4 Min), Autobahn A8 (5 Min), Naturpark (10 Min), Technologiepark (10 Min), Strände und Hafen (14 Min), Flughafen (15,9 km)
Baufortschritt
Fertigstellung T1 2027
3 Zimmer ab 415 000 €
4 Zimmer ab 595 000 €
Parkplatz ab 28000 €
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Kauf einer Neubauimmobilie in Frankreich (VEFA – Kauf im Bauzustand)
Bei einem Neubaukauf im Rahmen der VEFA erfolgen die Zahlungen stufenweise – entsprechend dem Baufortschritt:
- Reservierung: Anzahlung/Sicherheitsleistung (meist 2–5 %)
- Fertigstellung der Fundamente: bis 35 %
- „Dach dicht“ / wetterfest (hors d’eau): bis 70 %
- Bauabschluss: bis 95 %
- Bei Schlüsselübergabe: Restbetrag (meist 5 %)
Ja. Neubauprojekte verfügen über eine Fertigstellungsgarantie (GFA) einer Bank oder Versicherung, damit der Bau im Fall größerer Schwierigkeiten dennoch fertiggestellt wird.
Der Liefertermin ist unverbindlich und im Vertrag angegeben. Bei Verzögerungen werden Sie über den Fortschritt informiert. Witterung, höhere Gewalt oder technische Zwänge können den Zeitplan gemäß den Vertragsklauseln beeinflussen.
Der im Reservierungsvertrag angegebene Preis ist geregelt und ändert sich nicht – außer bei vom Käufer gewünschten Änderungen oder wenn dies vertraglich vorgesehen ist.
Ja. Die Bank zahlt die Beträge schrittweise entsprechend dem Baufortschritt aus; während der Bauzeit zahlen Sie in der Regel Zinsen auf die bereits ausgezahlten Beträge.
Ja, über eine Vertragsabtretung (oder einen Weiterverkauf) vor Fertigstellung – gemäß den Vertragsbedingungen und erforderlichen Formalitäten.
Die Immobilie ist neu, ohne Abnutzung, und entspricht modernen Energiestandards, was die Betriebskosten senkt.
Der Käufer profitiert von einer zehnjährigen Baugarantie (garantie décennale) sowie weiteren Gewährleistungen.
Die Notarkosten betragen beim Neubau etwa 2–3 % des Kaufpreises (gegenüber 7–8 % bei Bestandsimmobilien).
Besonderheit ist der Kauf im Bauzustand mit gestaffelten Zahlungen und festem Preis.
Der Käufer profitiert von einer zehnjährigen Baugarantie (garantie décennale) sowie weiteren Gewährleistungen.
Die Notarkosten betragen beim Neubau etwa 2–3 % des Kaufpreises (gegenüber 7–8 % bei Bestandsimmobilien).
Besonderheit ist der Kauf im Bauzustand mit gestaffelten Zahlungen und festem Preis.
Ja, Sie können Ihren eigenen Notar wählen. In Frankreich entstehen dadurch keine zusätzlichen Kosten, da die Gebühren geteilt werden.
Beim Kauf einer Neubauimmobilie in Frankreich betragen Notar- und Registrierungsgebühren in der Regel etwa 3–4 % des Kaufpreises (gegenüber 7–8 % bei Bestandsimmobilien).
Die Mehrwertsteuer (in der Regel 20 %) ist im Kaufpreis enthalten.
Nach dem Erwerb ist jährlich eine Grundsteuer (taxe foncière) zu zahlen. Die Höhe hängt von Region und Immobilie ab.
Wird die Immobilie als Zweitwohnsitz genutzt, kann eine Wohnsteuer (taxe d’habitation) anfallen. In bestimmten Gebieten kann zudem eine Leerstandssteuer erhoben werden.
Die Mehrwertsteuer (in der Regel 20 %) ist im Kaufpreis enthalten.
Nach dem Erwerb ist jährlich eine Grundsteuer (taxe foncière) zu zahlen. Die Höhe hängt von Region und Immobilie ab.
Wird die Immobilie als Zweitwohnsitz genutzt, kann eine Wohnsteuer (taxe d’habitation) anfallen. In bestimmten Gebieten kann zudem eine Leerstandssteuer erhoben werden.
Ja, in den meisten Fällen ist eine Vermietung nach Schlüsselübergabe möglich.
Einschränkungen können bei bestimmten Steuerprogrammen oder laut Hausordnung bestehen.
Einschränkungen können bei bestimmten Steuerprogrammen oder laut Hausordnung bestehen.
Nein, eine Aufenthaltserlaubnis ist für den Immobilienkauf in Frankreich nicht erforderlich. Ausländer können frei Eigentum erwerben.
Die Gewährung eines Darlehens kann jedoch vom Aufenthaltsstatus und der finanziellen Situation abhängen.
Die Gewährung eines Darlehens kann jedoch vom Aufenthaltsstatus und der finanziellen Situation abhängen.
