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Wohnimmobilienkomplex in Antibes mit Terrassen und Grünflächen
EIN PRIVILEGIERTES LEBENSUMFELD AN DER CÔTE D'AZUR
Auf den ruhigen Hügeln einer der begehrtesten Städte der Riviera gelegen, bietet dieses Immobilienprojekt ein perfektes Gleichgewicht zwischen Natur und städtischer Dynamik. Die unmittelbare Umgebung bietet einen einfachen Zugang zu wichtigen Beschäftigungszentren, wie dem berühmten nahe gelegenen Technologiepark, und bewahrt gleichzeitig eine ruhige Atmosphäre. Die Bewohner profitieren von einer bemerkenswerten Erreichbarkeit dank der unmittelbaren Nähe des Bus-Straßenbahn-Netzes, das die Fahrt in das historische Zentrum, zum Yachthafen und zu den Sandstränden erleichtert. Darüber hinaus sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und wichtige Autobahnen nur wenige Minuten entfernt, was ein bequemes und angenehmes lokales Leben garantiert.
ZEITGENÖSSISCHE ARCHITEKTUR UND MEDITERRANER GARTEN
Die Ästhetik der Gebäude zeichnet sich durch moderne und elegante architektonische Linien aus. Die Fassaden in natürlichen Tönen, die Sand, roten Ocker und Stein mischen, fügen sich harmonisch in die Landschaft ein. Die Residenzen sind von einer weitläufigen Landschaftsanlage umgeben, einer wahren grünen Oase, die aus lokalen Pflanzenarten wie Olivenbäumen, Eichen, Lavendel und Rosmarin besteht. Im Herzen dieser üppigen Vegetation lädt ein angelegter Platz zur Entspannung und zum geselligen Beisammensein im Freien ein. Auch die Gemeinschaftsbereiche spiegeln einen hohen Standard wider, mit lichtdurchfluteten Eingangshallen, die mit edlen Materialien dekoriert sind.
HELLE WOHNUNGEN MIT ZUGANG ZUM FREIEN
Erhältlich in verschiedenen Typologien von Zwei- bis Vierzimmerwohnungen, erfüllen die Wohnungen alle Erwartungen. Die Innenvolumen sind großzügig und optimiert, um Wohn- und Schlafbereiche geschickt voneinander zu trennen. Die Wohnzimmer genießen dank großer Glasschiebetüren viel natürliches Licht. Diese Öffnungen führen auf tiefe Terrassen oder schöne Balkone mit Glasgeländern, die intime Außenbereiche bieten, um das sonnige Klima das ganze Jahr über zu genießen.
NACHHALTIGES UND SICHERES DESIGN
Dieses Projekt entspricht den neuesten Umweltstandards und garantiert eine hervorragende Energieeffizienz sowie eine optimale Schalldämmung. Zur Ausstattung gehören großformatige Fliesen, elektrische Rollläden, voll ausgestattete Badezimmer und bei bestimmten Konfigurationen eine Klimaanlage. Darüber hinaus wird durch einen vernetzten, sicheren Zugang, verstärkte Eingangstüren sowie Tiefgaragen und Keller für Sicherheit gesorgt. Dies ist eine großartige Gelegenheit, einen Hauptwohnsitz zu gründen oder eine nachhaltige Investition zu tätigen. Die Fertigstellung ist für das dritte Quartal 2027 geplant.
Ausstattung und Merkmale der Wohnanlage
- NF Habitat HQE-Zertifizierung und RE 2020-Standard
- Große Aluminium-Schiebefenster
- 60x60 cm Feinsteinzeugfliesen
- Elektrische Rollläden in allen Räumen
- Klimaanlage in Wohnzimmern (für 3- und 4-Zimmer-Wohnungen)
- Badezimmer mit Waschtisch und Handtuchwärmer
- Wandhängende WCs
- Terrassen mit Platten auf Stelzlagern
- Sichere Residenz mit vernetzter Zugangskontrolle
- Tiefgarage und Keller
* Preisbedingungen
Alle Projekte werden zum Preis und mit den vom Bauträger festgelegten Rabatten gemäß Vermarktungsvertrag angeboten. Sie profitieren von denselben Konditionen wie beim Direktkauf, ohne Aufpreis.
Die Verfügbarkeit der Einheiten kann sich schnell ändern, und einige Preisnachlässe gelten nur für einen begrenzten Zeitraum.
Fordern Sie aktuelle Informationen an.
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Projekt "y14"
Standort
Antibes (06600)
Bushaltestelle (300 m), Geschäfte (500 m), Schule (500 m), weiterführende Schule (700 m), Autobahn (3 km), Stadtzentrum (4 km), Bahnhof (4,4 km), Strand (4,5 km), Technologiepark (6 km), Flughafen (18 km)
Baufortschritt
Fertigstellung T3 2027
2 Zimmer ab 204 750 €
3 Zimmer ab 269 550 €
4 Zimmer ab 554 000 €
Parkplatz ab 18000 €
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Kauf einer Neubauimmobilie in Frankreich (VEFA – Kauf im Bauzustand)
Bei einem Neubaukauf im Rahmen der VEFA erfolgen die Zahlungen stufenweise – entsprechend dem Baufortschritt:
- Reservierung: Anzahlung/Sicherheitsleistung (meist 2–5 %)
- Fertigstellung der Fundamente: bis 35 %
- „Dach dicht“ / wetterfest (hors d’eau): bis 70 %
- Bauabschluss: bis 95 %
- Bei Schlüsselübergabe: Restbetrag (meist 5 %)
Ja. Neubauprojekte verfügen über eine Fertigstellungsgarantie (GFA) einer Bank oder Versicherung, damit der Bau im Fall größerer Schwierigkeiten dennoch fertiggestellt wird.
Der Liefertermin ist unverbindlich und im Vertrag angegeben. Bei Verzögerungen werden Sie über den Fortschritt informiert. Witterung, höhere Gewalt oder technische Zwänge können den Zeitplan gemäß den Vertragsklauseln beeinflussen.
Der im Reservierungsvertrag angegebene Preis ist geregelt und ändert sich nicht – außer bei vom Käufer gewünschten Änderungen oder wenn dies vertraglich vorgesehen ist.
Ja. Die Bank zahlt die Beträge schrittweise entsprechend dem Baufortschritt aus; während der Bauzeit zahlen Sie in der Regel Zinsen auf die bereits ausgezahlten Beträge.
Ja, über eine Vertragsabtretung (oder einen Weiterverkauf) vor Fertigstellung – gemäß den Vertragsbedingungen und erforderlichen Formalitäten.
Die Immobilie ist neu, ohne Abnutzung, und entspricht modernen Energiestandards, was die Betriebskosten senkt.
Der Käufer profitiert von einer zehnjährigen Baugarantie (garantie décennale) sowie weiteren Gewährleistungen.
Die Notarkosten betragen beim Neubau etwa 2–3 % des Kaufpreises (gegenüber 7–8 % bei Bestandsimmobilien).
Besonderheit ist der Kauf im Bauzustand mit gestaffelten Zahlungen und festem Preis.
Der Käufer profitiert von einer zehnjährigen Baugarantie (garantie décennale) sowie weiteren Gewährleistungen.
Die Notarkosten betragen beim Neubau etwa 2–3 % des Kaufpreises (gegenüber 7–8 % bei Bestandsimmobilien).
Besonderheit ist der Kauf im Bauzustand mit gestaffelten Zahlungen und festem Preis.
Ja, Sie können Ihren eigenen Notar wählen. In Frankreich entstehen dadurch keine zusätzlichen Kosten, da die Gebühren geteilt werden.
Beim Kauf einer Neubauimmobilie in Frankreich betragen Notar- und Registrierungsgebühren in der Regel etwa 3–4 % des Kaufpreises (gegenüber 7–8 % bei Bestandsimmobilien).
Die Mehrwertsteuer (in der Regel 20 %) ist im Kaufpreis enthalten.
Nach dem Erwerb ist jährlich eine Grundsteuer (taxe foncière) zu zahlen. Die Höhe hängt von Region und Immobilie ab.
Wird die Immobilie als Zweitwohnsitz genutzt, kann eine Wohnsteuer (taxe d’habitation) anfallen. In bestimmten Gebieten kann zudem eine Leerstandssteuer erhoben werden.
Die Mehrwertsteuer (in der Regel 20 %) ist im Kaufpreis enthalten.
Nach dem Erwerb ist jährlich eine Grundsteuer (taxe foncière) zu zahlen. Die Höhe hängt von Region und Immobilie ab.
Wird die Immobilie als Zweitwohnsitz genutzt, kann eine Wohnsteuer (taxe d’habitation) anfallen. In bestimmten Gebieten kann zudem eine Leerstandssteuer erhoben werden.
Ja, in den meisten Fällen ist eine Vermietung nach Schlüsselübergabe möglich.
Einschränkungen können bei bestimmten Steuerprogrammen oder laut Hausordnung bestehen.
Einschränkungen können bei bestimmten Steuerprogrammen oder laut Hausordnung bestehen.
Nein, eine Aufenthaltserlaubnis ist für den Immobilienkauf in Frankreich nicht erforderlich. Ausländer können frei Eigentum erwerben.
Die Gewährung eines Darlehens kann jedoch vom Aufenthaltsstatus und der finanziellen Situation abhängen.
Die Gewährung eines Darlehens kann jedoch vom Aufenthaltsstatus und der finanziellen Situation abhängen.
